Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 1-R218

7783DD Gramsbergen

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 1.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 91.869
+1,5%
[ € 80.845 – € 102.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 89.365[ € 84.897 – € 93.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 94.501[ € 89.906 – € 99.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 1-R218 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 91.869 (€ 1.458 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 117Sinds september +0,1%
+€ 1.39012 maanden +1,5%
€ -2.11512 mnd vs. NL -2,3%
Boslaan 1-R218
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 91.869 voor Boslaan 1-R218 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 1-R218 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 94.501. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 91.869.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 1-R218
€ 94.501[ € 89.906 – € 99.369 ]
Verkoper houdt over€ 92.211−€ 2.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 98.541+€ 4.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 94.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 92.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 1-R218 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 89.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.418 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 1-R218
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 89.365[ € 84.897 – € 93.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.418[ € 1.348 – € 1.489 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 1-R218 adviseren wij in een bod van € 94.501, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 89.365 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 91.869+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 94.501+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 99.226+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 1-R218 zal in bij een vraagprijs van € 89.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 1-R218 in Gramsbergen bedragen € 519 per maand bij een woningwaarde van € 91.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 449
OZB€ 6
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 519
Totaal betaald over 30 jaar€ 161.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 1-R218

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 91.869
Verwachte verkoopprijs€ 94.501
Verwachte vraagprijs€ 89.365
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Kern→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Gramsbergen Kern

Gramsbergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoge Esch 47, 7783CB Gramsbergen
De Hoge Esch 47
1974 · 121 m²
€ 458.703
Straatbeeld van De Hoge Esch 27, 7783CA Gramsbergen
De Hoge Esch 27
1973 · 115 m²
€ 323.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 91.869 is Boslaan 1-R218 een van de meer betaalbare woningen in Gramsbergen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boslaan 1-R218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 1-R218 in Gramsbergen.

Wat is Boslaan 1-R218 in Gramsbergen waard?
Boslaan 1-R218 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 91.869 (bandbreedte € 80.845 – € 102.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 1-R218 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 1-R218 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 89.365 (bandbreedte € 84.897 – € 93.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 1-R218 in Gramsbergen?
Voor Boslaan 1-R218 adviseren wij een bod van € 94.501 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 1-R218 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 1-R218 in Gramsbergen bedragen € 519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 91.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 449 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 1-R218 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 1-R218 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 1.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 1-R218?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Kern is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 1-R218 ligt rond € 91.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 1-R218?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 1-R218 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.