Huiswaardemeter

Woningwaarde Kieskamp 3

7783EB Gramsbergen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.435
+1,5%
[ € 276.703 – € 352.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.206[ € 290.896 – € 321.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.885[ € 306.604 – € 338.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Kieskamp 3 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.435 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds september +0,1%
+€ 4.75612 maanden +1,5%
€ -7.24112 mnd vs. NL -2,3%
Kieskamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.435 voor Kieskamp 3 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kieskamp 3 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.885. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.435.

Verwachte verkoopprijs Kieskamp 3
€ 322.885[ € 306.604 – € 338.878 ]
Verkoper houdt over€ 318.083−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.493+€ 8.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kieskamp 3 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Kieskamp 3
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 306.206[ € 290.896 – € 321.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kieskamp 3 adviseren wij in een bod van € 322.885, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.206 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.435+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.885+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.029+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kieskamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 306.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kieskamp 3 in Gramsbergen bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 314.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kieskamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.435
Verwachte verkoopprijs€ 322.885
Verwachte vraagprijs€ 306.206
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Uitbreidingsplan→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Uitbreidingsplan besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (17%)
D (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gramsbergen Uitbreidingsplan

Gramsbergen Uitbreidingsplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoge Esch 47, 7783CB Gramsbergen
De Hoge Esch 47
1974 · 121 m²
€ 458.703
Straatbeeld van De Hoge Esch 27, 7783CA Gramsbergen
De Hoge Esch 27
1973 · 115 m²
€ 323.068
Straatbeeld van De Hoge Esch 4, 7783CC Gramsbergen
De Hoge Esch 4
1973 · 138 m²
€ 337.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.435 is Kieskamp 3 een van de meer betaalbare woningen in Gramsbergen Uitbreidingsplan. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kieskamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kieskamp 3 in Gramsbergen.

Wat is Kieskamp 3 in Gramsbergen waard?
Kieskamp 3 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.435 (bandbreedte € 276.703 – € 352.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kieskamp 3 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Kieskamp 3 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 306.206 (bandbreedte € 290.896 – € 321.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Kieskamp 3 in Gramsbergen?
Voor Kieskamp 3 adviseren wij een bod van € 322.885 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kieskamp 3 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kieskamp 3 in Gramsbergen bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kieskamp 3 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kieskamp 3 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kieskamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Uitbreidingsplan is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kieskamp 3 ligt rond € 314.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kieskamp 3?
Huishoudens in de buurt van Kieskamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.