Huiswaardemeter

Woningwaarde Loozermars-Zuid 23

7783EK Gramsbergen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.720
+0,6%
[ € 458.234 – € 583.206 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 508.621[ € 483.190 – € 534.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.925[ € 506.383 – € 559.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Loozermars-Zuid 23 in Gramsbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.720 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds mei +0,1%
+€ 3.33212 maanden +0,6%
€ -18.60812 mnd vs. NL -3,6%
Loozermars-Zuid 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.720 voor Loozermars-Zuid 23 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loozermars-Zuid 23 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.925. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 520.720.

Verwachte verkoopprijs Loozermars-Zuid 23
€ 532.925[ € 506.383 – € 559.686 ]
Verkoper houdt over€ 525.813−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.734+€ 12.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.813

Wat is de vraagprijs?

Loozermars-Zuid 23 in Gramsbergen staat in te koop voor € 508.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Vraagprijs Loozermars-Zuid 23
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 508.621[ € 483.190 – € 534.052 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 612.800[ € 289.500 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loozermars-Zuid 23 adviseren wij in een bod van € 532.925, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 508.621 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.720+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.925+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.571+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loozermars-Zuid 23 zal in bij een vraagprijs van € 508.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loozermars-Zuid 23 in Gramsbergen bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 520.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loozermars-Zuid 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.720
Verwachte verkoopprijs€ 532.925
Vraagprijs€ 508.621
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Uitbreidingsplan→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Uitbreidingsplan besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (14%)
C (18%)
D (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gramsbergen Uitbreidingsplan

Gramsbergen Uitbreidingsplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoge Esch 4, 7783CC Gramsbergen
De Hoge Esch 4
1973 · 138 m²
€ 336.022
Straatbeeld van Dobberije 12, 7783CV Gramsbergen
Dobberije 12
1994 · 176 m²
€ 546.011
Straatbeeld van Dobberije 7, 7783CV Gramsbergen
Dobberije 7
1994 · 189 m²
€ 461.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loozermars-Zuid 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.720 duidelijk in het hogere segment van Gramsbergen Uitbreidingsplan. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loozermars-Zuid 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loozermars-Zuid 23 in Gramsbergen.

Wat is Loozermars-Zuid 23 in Gramsbergen waard?
Loozermars-Zuid 23 in Gramsbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.720 (bandbreedte € 458.234 – € 583.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan.
Wat is de vraagprijs van Loozermars-Zuid 23 in Gramsbergen?
Loozermars-Zuid 23 in Gramsbergen staat in juni 2026 te koop voor € 508.621. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Loozermars-Zuid 23 in Gramsbergen?
Voor Loozermars-Zuid 23 adviseren wij een bod van € 532.925 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loozermars-Zuid 23 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Loozermars-Zuid 23 in Gramsbergen bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loozermars-Zuid 23 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loozermars-Zuid 23 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loozermars-Zuid 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Uitbreidingsplan is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Loozermars-Zuid 23 ligt rond € 520.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loozermars-Zuid 23?
Huishoudens in de buurt van Loozermars-Zuid 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.