Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofkamp 17

7783EL Gramsbergen

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.730
+1,5%
[ € 258.482 – € 328.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.067[ € 271.764 – € 300.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.598[ € 286.439 – € 316.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofkamp 17 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.730 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 373Sinds september +0,1%
+€ 4.44312 maanden +1,5%
€ -6.76412 mnd vs. NL -2,3%
Hofkamp 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.730 voor Hofkamp 17 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofkamp 17 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.598. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.730.

Verwachte verkoopprijs Hofkamp 17
€ 301.598[ € 286.439 – € 316.590 ]
Verkoper houdt over€ 297.030−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.780+€ 8.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofkamp 17 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Hofkamp 17
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 286.067[ € 271.764 – € 300.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofkamp 17 adviseren wij in een bod van € 301.598, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.067 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.730+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.598+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.678+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofkamp 17 zal in bij een vraagprijs van € 286.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofkamp 17 in Gramsbergen bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 293.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofkamp 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.730
Verwachte verkoopprijs€ 301.598
Verwachte vraagprijs€ 286.067
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Uitbreidingsplan→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Uitbreidingsplan besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (17%)
D (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gramsbergen Uitbreidingsplan

Gramsbergen Uitbreidingsplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoge Esch 27, 7783CA Gramsbergen
De Hoge Esch 27
1973 · 115 m²
€ 323.068
Straatbeeld van De Hoge Esch 47, 7783CB Gramsbergen
De Hoge Esch 47
1974 · 121 m²
€ 458.703
Straatbeeld van De Hoge Esch 4, 7783CC Gramsbergen
De Hoge Esch 4
1973 · 138 m²
€ 337.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.730 is Hofkamp 17 een van de meer betaalbare woningen in Gramsbergen Uitbreidingsplan. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hofkamp 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofkamp 17 in Gramsbergen.

Wat is Hofkamp 17 in Gramsbergen waard?
Hofkamp 17 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.730 (bandbreedte € 258.482 – € 328.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofkamp 17 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van Hofkamp 17 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 286.067 (bandbreedte € 271.764 – € 300.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofkamp 17 in Gramsbergen?
Voor Hofkamp 17 adviseren wij een bod van € 301.598 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofkamp 17 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofkamp 17 in Gramsbergen bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofkamp 17 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofkamp 17 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofkamp 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Uitbreidingsplan is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hofkamp 17 ligt rond € 293.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofkamp 17?
Huishoudens in de buurt van Hofkamp 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.