Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schakel 13

7783EN Gramsbergen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.192
+1,5%
[ € 234.249 – € 298.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.329[ € 246.363 – € 272.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.236[ € 259.420 – € 286.727 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schakel 13 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.192 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 338Sinds september +0,1%
+€ 4.02712 maanden +1,5%
€ -6.13012 mnd vs. NL -2,3%
De Schakel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.192 voor De Schakel 13 in Gramsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schakel 13 in Gramsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.236. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 266.192.

Verwachte verkoopprijs De Schakel 13
€ 273.236[ € 259.420 – € 286.727 ]
Verkoper houdt over€ 268.980−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.851+€ 7.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schakel 13 in Gramsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs De Schakel 13
Onder gem. in GramsbergenBoven gem.
€ 259.329[ € 246.363 – € 272.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in Gramsbergen
€ 625.800[ € 295.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schakel 13 adviseren wij in een bod van € 273.236, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.329 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.192+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.236+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.898+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schakel 13 zal in bij een vraagprijs van € 259.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schakel 13 in Gramsbergen bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 266.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schakel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.192
Verwachte verkoopprijs€ 273.236
Verwachte vraagprijs€ 259.329
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtGramsbergen Uitbreidingsplan→
PlaatsGramsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gramsbergen Uitbreidingsplan besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (17%)
D (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gramsbergen Uitbreidingsplan

Gramsbergen Uitbreidingsplan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoge Esch 27, 7783CA Gramsbergen
De Hoge Esch 27
1973 · 115 m²
€ 323.068
Straatbeeld van De Hoge Esch 47, 7783CB Gramsbergen
De Hoge Esch 47
1974 · 121 m²
€ 458.703
Straatbeeld van De Hoge Esch 4, 7783CC Gramsbergen
De Hoge Esch 4
1973 · 138 m²
€ 337.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.192 is De Schakel 13 een van de meer betaalbare woningen in Gramsbergen Uitbreidingsplan. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Schakel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schakel 13 in Gramsbergen.

Wat is De Schakel 13 in Gramsbergen waard?
De Schakel 13 in Gramsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.192 (bandbreedte € 234.249 – € 298.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schakel 13 in Gramsbergen?
De verwachte vraagprijs van De Schakel 13 in Gramsbergen is in oktober 2026 € 259.329 (bandbreedte € 246.363 – € 272.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schakel 13 in Gramsbergen?
Voor De Schakel 13 adviseren wij een bod van € 273.236 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schakel 13 in Gramsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Schakel 13 in Gramsbergen bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schakel 13 in Gramsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schakel 13 in Gramsbergen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schakel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gramsbergen Uitbreidingsplan is € 369.000. De geschatte marktwaarde van De Schakel 13 ligt rond € 266.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schakel 13?
Huishoudens in de buurt van De Schakel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gramsbergen Uitbreidingsplan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.