Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 9

6096AV Grathem

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.433
+7,6%
[ € 282.861 – € 360.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.206[ € 298.496 – € 329.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.826[ € 312.227 – € 345.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 9 in Grathem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.433 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,6%
+€ 22.81612 maanden +7,6%
+€ 11.24712 mnd vs. NL +3,8%
Koningin Julianastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.433 voor Koningin Julianastraat 9 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 9 in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.826. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.433.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 9
€ 328.826[ € 312.227 – € 345.092 ]
Verkoper houdt over€ 323.959−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.553+€ 8.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 9 in Grathem heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.260 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 9
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 314.206[ € 298.496 – € 329.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.260[ € 2.147 – € 2.373 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 9 adviseren wij in een bod van € 328.826, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.206 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.433+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.826+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.267+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 314.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 9 in Grathem bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 321.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.433
Verwachte verkoopprijs€ 328.826
Verwachte vraagprijs€ 314.206
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 7, 6096AV Grathem
Koningin Julianastraat 7
1962 · 155 m²
€ 301.791
Straatbeeld van Constantijnstraat 14, 6096CC Grathem
Constantijnstraat 14
1980 · 141 m²
€ 388.377
Straatbeeld van Dorpstraat 11, 6096AH Grathem
Dorpstraat 11
1959 · 213 m²
€ 447.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.433 is Koningin Julianastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Grathem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Grathem.

Wat is Koningin Julianastraat 9 in Grathem waard?
Koningin Julianastraat 9 in Grathem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.433 (bandbreedte € 282.861 – € 360.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 9 in Grathem?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 9 in Grathem is in oktober 2026 € 314.206 (bandbreedte € 298.496 – € 329.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 9 in Grathem?
Voor Koningin Julianastraat 9 adviseren wij een bod van € 328.826 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Grathem bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 9 in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 9 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 9 ligt rond € 321.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.