Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 16

6096AX Grathem

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.182
+7,6%
[ € 333.680 – € 424.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.888[ € 367.523 – € 406.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 16 in Grathem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.182 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,6%
+€ 26.91512 maanden +7,6%
+€ 13.26812 mnd vs. NL +3,8%
Prinses Margrietstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.182 voor Prinses Margrietstraat 16 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 16 in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.888. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.182.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 16
€ 387.888[ € 367.523 – € 406.210 ]
Verkoper houdt over€ 382.371−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.796+€ 9.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.371

Wat is de vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 16 in Grathem staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Vraagprijs Prinses Margrietstraat 16
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 16 adviseren wij in een bod van € 387.888, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.182+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.888+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.282+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 16 in Grathem bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 379.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.182
Verwachte verkoopprijs€ 387.888
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 14, 6096CC Grathem
Constantijnstraat 14
1980 · 141 m²
€ 388.377
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 7, 6096AV Grathem
Koningin Julianastraat 7
1962 · 155 m²
€ 301.791
Straatbeeld van Dorpstraat 11, 6096AH Grathem
Dorpstraat 11
1959 · 213 m²
€ 447.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Grathem willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 16 in Grathem.

Wat is Prinses Margrietstraat 16 in Grathem waard?
Prinses Margrietstraat 16 in Grathem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.182 (bandbreedte € 333.680 – € 424.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.
Wat is de vraagprijs van Prinses Margrietstraat 16 in Grathem?
Prinses Margrietstraat 16 in Grathem staat in oktober 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 16 in Grathem?
Voor Prinses Margrietstraat 16 adviseren wij een bod van € 387.888 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 16 in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 16 in Grathem bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 16 in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 16 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 16 ligt rond € 379.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.