Huiswaardemeter

Woningwaarde Frisostraat 12

6096BG Grathem

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.712
+7,6%
[ € 315.667 – € 401.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.463[ € 332.940 – € 367.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.155[ € 348.588 – € 385.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisostraat 12 in Grathem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.712 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,6%
+€ 25.46212 maanden +7,6%
+€ 12.55112 mnd vs. NL +3,8%
Frisostraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.712 voor Frisostraat 12 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisostraat 12 in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.155. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 358.712.

Verwachte verkoopprijs Frisostraat 12
€ 367.155[ € 348.588 – € 385.281 ]
Verkoper houdt over€ 361.866−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.648+€ 9.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frisostraat 12 in Grathem heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Frisostraat 12
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 350.463[ € 332.940 – € 367.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.345 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisostraat 12 adviseren wij in een bod van € 367.155, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.463 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.712+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.155+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.513+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisostraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 350.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisostraat 12 in Grathem bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 358.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisostraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.712
Verwachte verkoopprijs€ 367.155
Verwachte vraagprijs€ 350.463
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 14, 6096CC Grathem
Constantijnstraat 14
1980 · 141 m²
€ 388.377
Straatbeeld van Notaris Philip Houbenstraat 1, 6096CJ Grathem
Notaris Philip Houbenstraat 1
1993 · 142 m²
€ 449.399
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 7, 6096AV Grathem
Koningin Julianastraat 7
1962 · 155 m²
€ 301.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frisostraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Grathem willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frisostraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisostraat 12 in Grathem.

Wat is Frisostraat 12 in Grathem waard?
Frisostraat 12 in Grathem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.712 (bandbreedte € 315.667 – € 401.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frisostraat 12 in Grathem?
De verwachte vraagprijs van Frisostraat 12 in Grathem is in oktober 2026 € 350.463 (bandbreedte € 332.940 – € 367.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Frisostraat 12 in Grathem?
Voor Frisostraat 12 adviseren wij een bod van € 367.155 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frisostraat 12 in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Frisostraat 12 in Grathem bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frisostraat 12 in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frisostraat 12 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisostraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Frisostraat 12 ligt rond € 358.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frisostraat 12?
Huishoudens in de buurt van Frisostraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.