Huiswaardemeter

Woningwaarde Frisostraat 17

6096BH Grathem

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.053
+6,7%
[ € 351.167 – € 446.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.834[ € 386.180 – € 426.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisostraat 17 in Grathem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.053 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds mei +0,6%
+€ 25.02412 maanden +6,7%
+€ 9.16312 mnd vs. NL +2,4%
Frisostraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.053 voor Frisostraat 17 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisostraat 17 in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.834. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.053.

Verwachte verkoopprijs Frisostraat 17
€ 407.834[ € 386.180 – € 426.830 ]
Verkoper houdt over€ 402.098−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.141+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.098

Wat is de vraagprijs?

Frisostraat 17 in Grathem staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Vraagprijs Frisostraat 17
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 516.560[ € 219.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisostraat 17 adviseren wij in een bod van € 407.834, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.053+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.834+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.226+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisostraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisostraat 17 in Grathem bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 399.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisostraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.053
Verwachte verkoopprijs€ 407.834
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (39%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 14, 6096CC Grathem
Constantijnstraat 14
1980 · 141 m²
€ 383.586
Straatbeeld van Notaris Philip Houbenstraat 1, 6096CJ Grathem
Notaris Philip Houbenstraat 1
1993 · 142 m²
€ 443.854
Straatbeeld van Severinusstraat 23, 6096BS Grathem
Severinusstraat 23
1979 · 217 m²
€ 493.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frisostraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Grathem willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frisostraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisostraat 17 in Grathem.

Wat is Frisostraat 17 in Grathem waard?
Frisostraat 17 in Grathem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.053 (bandbreedte € 351.167 – € 446.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.
Wat is de vraagprijs van Frisostraat 17 in Grathem?
Frisostraat 17 in Grathem staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Frisostraat 17 in Grathem?
Voor Frisostraat 17 adviseren wij een bod van € 407.834 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frisostraat 17 in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Frisostraat 17 in Grathem bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frisostraat 17 in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frisostraat 17 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisostraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Frisostraat 17 ligt rond € 399.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frisostraat 17?
Huishoudens in de buurt van Frisostraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.