Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalebosstraat 15

6096BR Grathem

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.495
+7,6%
[ € 492.356 – € 626.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.034[ € 520.632 – € 575.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.195[ € 542.499 – € 599.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalebosstraat 15 in Grathem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.495 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.422Sinds september +0,6%
+€ 39.71512 maanden +7,6%
+€ 19.57812 mnd vs. NL +3,8%
Kalebosstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.495 voor Kalebosstraat 15 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalebosstraat 15 in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.195. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.495.

Verwachte verkoopprijs Kalebosstraat 15
€ 571.195[ € 542.499 – € 599.604 ]
Verkoper houdt over€ 563.662−€ 7.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.769+€ 13.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalebosstraat 15 in Grathem heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Kalebosstraat 15
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 548.034[ € 520.632 – € 575.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalebosstraat 15 adviseren wij in een bod van € 571.195, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.034 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.495+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.195+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.755+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalebosstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 548.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalebosstraat 15 in Grathem bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 559.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalebosstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.495
Verwachte verkoopprijs€ 571.195
Verwachte vraagprijs€ 548.034
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 7, 6096AV Grathem
Koningin Julianastraat 7
1962 · 155 m²
€ 301.791
Straatbeeld van Constantijnstraat 14, 6096CC Grathem
Constantijnstraat 14
1980 · 141 m²
€ 388.377
Straatbeeld van Frisostraat 38, 6096BG Grathem
Frisostraat 38
1980 · 215 m²
€ 556.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalebosstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.495 duidelijk in het hogere segment van Kern Grathem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kalebosstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalebosstraat 15 in Grathem.

Wat is Kalebosstraat 15 in Grathem waard?
Kalebosstraat 15 in Grathem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.495 (bandbreedte € 492.356 – € 626.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalebosstraat 15 in Grathem?
De verwachte vraagprijs van Kalebosstraat 15 in Grathem is in oktober 2026 € 548.034 (bandbreedte € 520.632 – € 575.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalebosstraat 15 in Grathem?
Voor Kalebosstraat 15 adviseren wij een bod van € 571.195 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalebosstraat 15 in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Kalebosstraat 15 in Grathem bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalebosstraat 15 in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalebosstraat 15 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalebosstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kalebosstraat 15 ligt rond € 559.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalebosstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kalebosstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.