Huiswaardemeter

Woningwaarde Severinusstraat 16

6096BS Grathem

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.425
+7,6%
[ € 339.174 – € 431.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.792[ € 357.952 – € 395.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.256[ € 374.418 – € 413.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Severinusstraat 16 in Grathem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.425 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,6%
+€ 27.35912 maanden +7,6%
+€ 13.48712 mnd vs. NL +3,8%
Severinusstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.425 voor Severinusstraat 16 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Severinusstraat 16 in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.256. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.425.

Verwachte verkoopprijs Severinusstraat 16
€ 394.256[ € 374.418 – € 413.831 ]
Verkoper houdt over€ 388.669−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.291+€ 10.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Severinusstraat 16 in Grathem heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs Severinusstraat 16
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 376.792[ € 357.952 – € 395.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.266 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Severinusstraat 16 adviseren wij in een bod van € 394.256, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.792 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.425+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.256+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.969+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Severinusstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 376.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Severinusstraat 16 in Grathem bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 385.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Severinusstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.425
Verwachte verkoopprijs€ 394.256
Verwachte vraagprijs€ 376.792
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 14, 6096CC Grathem
Constantijnstraat 14
1980 · 141 m²
€ 388.377
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 7, 6096AV Grathem
Koningin Julianastraat 7
1962 · 155 m²
€ 301.791
Straatbeeld van Notaris Philip Houbenstraat 1, 6096CJ Grathem
Notaris Philip Houbenstraat 1
1993 · 142 m²
€ 449.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Severinusstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Grathem willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Severinusstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Severinusstraat 16 in Grathem.

Wat is Severinusstraat 16 in Grathem waard?
Severinusstraat 16 in Grathem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.425 (bandbreedte € 339.174 – € 431.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Severinusstraat 16 in Grathem?
De verwachte vraagprijs van Severinusstraat 16 in Grathem is in oktober 2026 € 376.792 (bandbreedte € 357.952 – € 395.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Severinusstraat 16 in Grathem?
Voor Severinusstraat 16 adviseren wij een bod van € 394.256 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Severinusstraat 16 in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Severinusstraat 16 in Grathem bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Severinusstraat 16 in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Severinusstraat 16 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Severinusstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Severinusstraat 16 ligt rond € 385.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Severinusstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Severinusstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.