Huiswaardemeter

Woningwaarde Severinusstraat 5

6096BS Grathem

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.174
+7,6%
[ € 301.113 – € 383.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.640[ € 317.908 – € 351.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.877[ € 332.214 – € 367.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Severinusstraat 5 in Grathem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.174 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,6%
+€ 24.28912 maanden +7,6%
+€ 11.97412 mnd vs. NL +3,8%
Severinusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.174 voor Severinusstraat 5 in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Severinusstraat 5 in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.877. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.174.

Verwachte verkoopprijs Severinusstraat 5
€ 349.877[ € 332.214 – € 367.184 ]
Verkoper houdt over€ 344.778−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.025+€ 9.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Severinusstraat 5 in Grathem heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Severinusstraat 5
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 334.640[ € 317.908 – € 351.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 564.900[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Severinusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 349.877, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.640 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.174+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.877+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.371+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Severinusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 334.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Severinusstraat 5 in Grathem bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 342.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Severinusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.174
Verwachte verkoopprijs€ 349.877
Verwachte vraagprijs€ 334.640
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 14, 6096CC Grathem
Constantijnstraat 14
1980 · 141 m²
€ 388.377
Straatbeeld van Notaris Philip Houbenstraat 1, 6096CJ Grathem
Notaris Philip Houbenstraat 1
1993 · 142 m²
€ 449.399
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 7, 6096AV Grathem
Koningin Julianastraat 7
1962 · 155 m²
€ 301.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.174 is Severinusstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kern Grathem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Severinusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Severinusstraat 5 in Grathem.

Wat is Severinusstraat 5 in Grathem waard?
Severinusstraat 5 in Grathem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.174 (bandbreedte € 301.113 – € 383.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Severinusstraat 5 in Grathem?
De verwachte vraagprijs van Severinusstraat 5 in Grathem is in oktober 2026 € 334.640 (bandbreedte € 317.908 – € 351.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Severinusstraat 5 in Grathem?
Voor Severinusstraat 5 adviseren wij een bod van € 349.877 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Severinusstraat 5 in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Severinusstraat 5 in Grathem bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Severinusstraat 5 in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Severinusstraat 5 in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Severinusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Severinusstraat 5 ligt rond € 342.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Severinusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Severinusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.