Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindestraat 29c

6096BW Grathem

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.077
+7,6%
[ € 381.108 – € 485.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.528[ € 403.302 – € 445.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.798[ € 419.434 – € 463.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 29c in Grathem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.077 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,6%
+€ 30.74112 maanden +7,6%
+€ 15.15412 mnd vs. NL +3,8%
Lindestraat 29c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.077 voor Lindestraat 29c in Grathem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 29c in Grathem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.798. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.077.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 29c
€ 441.798[ € 419.434 – € 463.584 ]
Verkoper houdt over€ 435.688−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.784+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 29c in Grathem heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 29c
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 424.528[ € 403.302 – € 445.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 29c adviseren wij in een bod van € 441.798, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.528 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.077+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.798+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.888+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 29c zal in bij een vraagprijs van € 424.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 29c in Grathem bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 433.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 29c

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.077
Verwachte verkoopprijs€ 441.798
Verwachte vraagprijs€ 424.528
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Grathem→
PlaatsGrathem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Grathem besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Grathem

Kern Grathem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 7, 6096AV Grathem
Koningin Julianastraat 7
1962 · 155 m²
€ 301.791
Straatbeeld van Constantijnstraat 14, 6096CC Grathem
Constantijnstraat 14
1980 · 141 m²
€ 388.377
Straatbeeld van Notaris Philip Houbenstraat 1, 6096CJ Grathem
Notaris Philip Houbenstraat 1
1993 · 142 m²
€ 449.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.077 zit Lindestraat 29c in het middensegment van Kern Grathem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 29c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 29c in Grathem.

Wat is Lindestraat 29c in Grathem waard?
Lindestraat 29c in Grathem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.077 (bandbreedte € 381.108 – € 485.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Grathem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 29c in Grathem?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 29c in Grathem is in oktober 2026 € 424.528 (bandbreedte € 403.302 – € 445.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 29c in Grathem?
Voor Lindestraat 29c adviseren wij een bod van € 441.798 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 29c in Grathem?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 29c in Grathem bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 29c in Grathem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 29c in Grathem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 29c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Grathem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 29c ligt rond € 433.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 29c?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 29c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Grathem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.