Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenhorst 13

5361TL Grave

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.144
+3,8%
[ € 147.967 – € 188.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.407[ € 154.287 – € 170.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.084[ € 165.241 – € 182.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenhorst 13 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.144 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 525Sinds september +0,3%
+€ 6.18912 maanden +3,8%
€ -8512 mnd vs. NL -0,1%
Ganzenhorst 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.144 voor Ganzenhorst 13 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenhorst 13 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.084. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 168.144.

Verwachte verkoopprijs Ganzenhorst 13
€ 174.084[ € 165.241 – € 182.634 ]
Verkoper houdt over€ 170.919−€ 3.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.716+€ 5.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenhorst 13 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenhorst 13
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 162.407[ € 154.287 – € 170.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenhorst 13 adviseren wij in een bod van € 174.084, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 162.407 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.144+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.084+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.788+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenhorst 13 zal in bij een vraagprijs van € 162.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenhorst 13 in Grave bedragen € 895 per maand bij een woningwaarde van € 168.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 822
OZB€ 13
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 895
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenhorst 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.144
Verwachte verkoopprijs€ 174.084
Verwachte vraagprijs€ 162.407
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtZittert→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zittert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Zittert

Zittert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarshorst 3, 5361TS Grave
Ooievaarshorst 3
1983 · 80 m²
€ 233.033
Straatbeeld van Hamstraat 13, 5361HA Grave
Hamstraat 13
1990 · 95 m²
€ 322.702
Straatbeeld van Maria Stuartlaan 70, 5361LB Grave
Maria Stuartlaan 70
1975 · 105 m²
€ 371.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.144 is Ganzenhorst 13 een van de meer betaalbare woningen in Zittert. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ganzenhorst 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenhorst 13 in Grave.

Wat is Ganzenhorst 13 in Grave waard?
Ganzenhorst 13 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.144 (bandbreedte € 147.967 – € 188.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zittert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenhorst 13 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Ganzenhorst 13 in Grave is in oktober 2026 € 162.407 (bandbreedte € 154.287 – € 170.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenhorst 13 in Grave?
Voor Ganzenhorst 13 adviseren wij een bod van € 174.084 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenhorst 13 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenhorst 13 in Grave bedragen € 895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 822 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenhorst 13 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenhorst 13 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 6.189) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenhorst 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zittert is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenhorst 13 ligt rond € 168.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenhorst 13?
Huishoudens in de buurt van Ganzenhorst 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).