Huiswaardemeter

Woningwaarde Merker-Eyckstraat 25

6127AA Grevenbicht

383 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.582
+7,5%
[ € 417.632 – € 531.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.413[ € 442.142 – € 488.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.931[ € 459.386 – € 507.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Merker-Eyckstraat 25 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.582 (€ 1.239 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds september +0,6%
+€ 33.13012 maanden +7,5%
+€ 16.02812 mnd vs. NL +3,6%
Merker-Eyckstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.582 voor Merker-Eyckstraat 25 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merker-Eyckstraat 25 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.931. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.582.

Verwachte verkoopprijs Merker-Eyckstraat 25
€ 483.931[ € 459.386 – € 507.743 ]
Verkoper houdt over€ 477.358−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.760+€ 11.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merker-Eyckstraat 25 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.215 per m².

Verwachte vraagprijs Merker-Eyckstraat 25
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 465.413[ € 442.142 – € 488.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.215[ € 1.154 – € 1.276 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merker-Eyckstraat 25 adviseren wij in een bod van € 483.931, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.413 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.582+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.931+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.128+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merker-Eyckstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 465.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merker-Eyckstraat 25 in Grevenbicht bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 474.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merker-Eyckstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte383 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.582
Verwachte verkoopprijs€ 483.931
Verwachte vraagprijs€ 465.413
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Croonenbergstraat 3, 6127AT Grevenbicht
Croonenbergstraat 3
1973 · 177 m²
€ 343.666
Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Straatbeeld van Geneer 15, 6127AJ Grevenbicht
Geneer 15
1971 · 198 m²
€ 437.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merker-Eyckstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.582 duidelijk in het hogere segment van Grevenbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Merker-Eyckstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merker-Eyckstraat 25 in Grevenbicht.

Wat is Merker-Eyckstraat 25 in Grevenbicht waard?
Merker-Eyckstraat 25 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.582 (bandbreedte € 417.632 – € 531.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merker-Eyckstraat 25 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Merker-Eyckstraat 25 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 465.413 (bandbreedte € 442.142 – € 488.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Merker-Eyckstraat 25 in Grevenbicht?
Voor Merker-Eyckstraat 25 adviseren wij een bod van € 483.931 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merker-Eyckstraat 25 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Merker-Eyckstraat 25 in Grevenbicht bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merker-Eyckstraat 25 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merker-Eyckstraat 25 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merker-Eyckstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Merker-Eyckstraat 25 ligt rond € 474.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merker-Eyckstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Merker-Eyckstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.