Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijk 8B

6127AG Grevenbicht

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.097
+7,5%
[ € 407.525 – € 518.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.312[ € 431.596 – € 477.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.052[ € 448.428 – € 495.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijk 8B in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.097 (€ 2.095 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.784Sinds september +0,6%
+€ 32.32812 maanden +7,5%
+€ 15.63912 mnd vs. NL +3,6%
Dijk 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.097 voor Dijk 8B in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijk 8B in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.052. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.097.

Verwachte verkoopprijs Dijk 8B
€ 472.052[ € 448.428 – € 495.632 ]
Verkoper houdt over€ 465.609−€ 6.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.643+€ 11.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijk 8B in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.056 per m².

Verwachte vraagprijs Dijk 8B
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 454.312[ € 431.596 – € 477.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.056[ € 1.953 – € 2.158 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijk 8B adviseren wij in een bod van € 472.052, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.312 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.097+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.052+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.655+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijk 8B zal in bij een vraagprijs van € 454.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijk 8B in Grevenbicht bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 463.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijk 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.097
Verwachte verkoopprijs€ 472.052
Verwachte vraagprijs€ 454.312
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geneer 15, 6127AJ Grevenbicht
Geneer 15
1971 · 198 m²
€ 437.020
Straatbeeld van Croonenbergstraat 3, 6127AT Grevenbicht
Croonenbergstraat 3
1973 · 177 m²
€ 343.666
Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijk 8B valt met een geschatte woningwaarde van € 463.097 duidelijk in het hogere segment van Grevenbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dijk 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijk 8B in Grevenbicht.

Wat is Dijk 8B in Grevenbicht waard?
Dijk 8B in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.097 (bandbreedte € 407.525 – € 518.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijk 8B in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Dijk 8B in Grevenbicht is in oktober 2026 € 454.312 (bandbreedte € 431.596 – € 477.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijk 8B in Grevenbicht?
Voor Dijk 8B adviseren wij een bod van € 472.052 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijk 8B in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Dijk 8B in Grevenbicht bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijk 8B in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijk 8B in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijk 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Dijk 8B ligt rond € 463.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijk 8B?
Huishoudens in de buurt van Dijk 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.