Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 4

6127AH Grevenbicht

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.882
+7,5%
[ € 296.456 – € 377.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.662[ € 313.179 – € 346.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.260[ € 326.959 – € 361.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 4 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.882 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,6%
+€ 23.51712 maanden +7,5%
+€ 11.37712 mnd vs. NL +3,6%
Beekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.882 voor Beekstraat 4 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 4 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.260. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.882.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 4
€ 344.260[ € 326.959 – € 361.375 ]
Verkoper houdt over€ 339.223−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.295+€ 9.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 4 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 4
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 329.662[ € 313.179 – € 346.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 344.260, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.662 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.882+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.260+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.473+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 329.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 4 in Grevenbicht bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 336.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.882
Verwachte verkoopprijs€ 344.260
Verwachte vraagprijs€ 329.662
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 9, 6127BM Grevenbicht
Thorbeckestraat 9
1952 · 119 m²
€ 325.101
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26A, 6127BL Grevenbicht
Raadhuisstraat 26A
1930 · 91 m²
€ 183.769
Straatbeeld van Staai 15, 6127AB Grevenbicht
Staai 15
1933 · 260 m²
€ 574.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.882 zit Beekstraat 4 in het middensegment van Grevenbicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 4 in Grevenbicht.

Wat is Beekstraat 4 in Grevenbicht waard?
Beekstraat 4 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.882 (bandbreedte € 296.456 – € 377.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 4 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 4 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 329.662 (bandbreedte € 313.179 – € 346.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 4 in Grevenbicht?
Voor Beekstraat 4 adviseren wij een bod van € 344.260 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 4 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 4 in Grevenbicht bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 4 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 4 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 4 ligt rond € 336.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.