Woningwaarde Geneer 4

6127AJ Grevenbicht

319 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 1.912Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 609.859

+7,5%

[ € 536.676 – € 683.042 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 601.357[ € 571.289 – € 631.425 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 618.481[ € 587.285 – € 649.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Geneer 4 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.859 (€ 1.912 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.667Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 42.57412 maanden +7,5%+7,5%

+€ 20.59712 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Geneer 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.859 voor Geneer 4 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geneer 4 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 618.481. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.859.

Verwachte verkoopprijs Geneer 4

€ 618.481[ € 587.285 – € 649.105 ]

Verkoper houdt over€ 610.428−€ 8.053 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 633.001+€ 14.520 kosten koper

Verkoopprijs€ 618.481

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 610.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geneer 4 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 601.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.885 per m².

Verwachte vraagprijs Geneer 4

Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.

€ 601.357[ € 571.289 – € 631.425 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.885[ € 1.791 – € 1.979 ]

Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven

€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geneer 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 618.481, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 601.357 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.859+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 618.481+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 649.405+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geneer 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 601.357 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geneer 4 in Grevenbicht bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 609.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 810.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.186/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982

OZB€ 76

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.186

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geneer 4

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte319 m²

Perceeloppervlakte1.475 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.859

Verwachte verkoopprijs€ 618.481

Verwachte vraagprijs€ 601.357

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht

PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (14%)

C (25%)

D (13%)

E (10%)

F (10%)

G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geneer 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.859 duidelijk in het hogere segment van Grevenbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geneer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geneer 4 in Grevenbicht.

Wat is Geneer 4 in Grevenbicht waard?

Geneer 4 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.859 (bandbreedte € 536.676 – € 683.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Geneer 4 in Grevenbicht?

De verwachte vraagprijs van Geneer 4 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 601.357 (bandbreedte € 571.289 – € 631.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.912.

Hoeveel moet ik overbieden op Geneer 4 in Grevenbicht?

Voor Geneer 4 adviseren wij een bod van € 618.481 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geneer 4 in Grevenbicht?

De geschatte bruto maandlasten van Geneer 4 in Grevenbicht bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Geneer 4 in Grevenbicht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geneer 4 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geneer 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Geneer 4 ligt rond € 609.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Geneer 4?

Huishoudens in de buurt van Geneer 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.