Woningwaarde Boulevard 30, Grevenbicht (6127AZ)

Wat is mijn huis waard?

Boulevard 30 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.687 (€ 1.856 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 13.73112 maanden +7,5%+7,5%

+€ 6.64312 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Boulevard 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.687 voor Boulevard 30 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard 30 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 201.442. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 196.687.

Verwachte verkoopprijs Boulevard 30

€ 201.442[ € 191.199 – € 211.325 ]

Verkoper houdt over€ 197.976−€ 3.466 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 207.621+€ 6.179 kosten koper

Verkoopprijs€ 201.442

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.216

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 197.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard 30 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 192.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.812 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard 30

Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.

€ 192.044[ € 182.442 – € 201.646 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.812[ € 1.721 – € 1.902 ]

Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven

€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 201.442, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.044 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.687+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 201.442+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 211.514+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 192.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard 30 in Grevenbicht bedragen € 1.063 per maand bij een woningwaarde van € 196.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 397.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.063/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 962

OZB€ 24

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.063

Totaal betaald over 30 jaar€ 346.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard 30

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte130 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.687

Verwachte verkoopprijs€ 201.442

Verwachte vraagprijs€ 192.044

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht

PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (16%)

B (14%)

C (25%)

D (13%)

E (10%)

F (10%)

G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.687 is Boulevard 30 een van de meer betaalbare woningen in Grevenbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boulevard 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard 30 in Grevenbicht.

Wat is Boulevard 30 in Grevenbicht waard?

Boulevard 30 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.687 (bandbreedte € 173.085 – € 220.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard 30 in Grevenbicht?

De verwachte vraagprijs van Boulevard 30 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 192.044 (bandbreedte € 182.442 – € 201.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.856.

Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard 30 in Grevenbicht?

Voor Boulevard 30 adviseren wij een bod van € 201.442 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boulevard 30 in Grevenbicht?

De geschatte bruto maandlasten van Boulevard 30 in Grevenbicht bedragen € 1.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 962 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard 30 in Grevenbicht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boulevard 30 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard 30 ligt rond € 196.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boulevard 30?

Huishoudens in de buurt van Boulevard 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Boulevard 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde