Woningwaarde Boulevard 8

6127AZ Grevenbicht

191 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.648Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 505.757

+7,5%

[ € 445.066 – € 566.448 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 495.877[ € 471.083 – € 520.671 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 515.834[ € 489.926 – € 541.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard 8 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.757 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.041Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 35.30612 maanden +7,5%+7,5%

+€ 17.08012 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Boulevard 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.757 voor Boulevard 8 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard 8 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 515.834. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.757.

Verwachte verkoopprijs Boulevard 8

€ 515.834[ € 489.926 – € 541.498 ]

Verkoper houdt over€ 508.910−€ 6.924 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 528.301+€ 12.467 kosten koper

Verkoopprijs€ 515.834

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 508.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard 8 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 495.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard 8

Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.

€ 495.877[ € 471.083 – € 520.671 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]

Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven

€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 515.834, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.877 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.757+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 515.834+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 541.626+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 495.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard 8 in Grevenbicht bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 505.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 706.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.634/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473

OZB€ 63

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.634

Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.163 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.757

Verwachte verkoopprijs€ 515.834

Verwachte vraagprijs€ 495.877

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht

PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (14%)

C (25%)

D (13%)

E (10%)

F (10%)

G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boulevard 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.757 duidelijk in het hogere segment van Grevenbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boulevard 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard 8 in Grevenbicht.

Wat is Boulevard 8 in Grevenbicht waard?

Boulevard 8 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.757 (bandbreedte € 445.066 – € 566.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard 8 in Grevenbicht?

De verwachte vraagprijs van Boulevard 8 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 495.877 (bandbreedte € 471.083 – € 520.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.

Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard 8 in Grevenbicht?

Voor Boulevard 8 adviseren wij een bod van € 515.834 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boulevard 8 in Grevenbicht?

De geschatte bruto maandlasten van Boulevard 8 in Grevenbicht bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard 8 in Grevenbicht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boulevard 8 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard 8 ligt rond € 505.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boulevard 8?

Huishoudens in de buurt van Boulevard 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.