Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 24

6127BB Grevenbicht

190 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.755
+7,5%
[ € 327.144 – € 416.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.757[ € 345.569 – € 381.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.929[ € 360.774 – € 398.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 24 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.755 (€ 1.957 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +0,6%
+€ 25.95212 maanden +7,5%
+€ 12.55512 mnd vs. NL +3,6%
Nieuwstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.755 voor Nieuwstraat 24 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 24 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.929. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.755.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 24
€ 379.929[ € 360.774 – € 398.751 ]
Verkoper houdt over€ 374.500−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.678+€ 9.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 24 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.915 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 24
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 363.757[ € 345.569 – € 381.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.915[ € 1.819 – € 2.010 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 24 adviseren wij in een bod van € 379.929, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.757 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.755+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.929+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.925+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 363.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 24 in Grevenbicht bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 371.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.755
Verwachte verkoopprijs€ 379.929
Verwachte vraagprijs€ 363.757
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staai 15, 6127AB Grevenbicht
Staai 15
1933 · 260 m²
€ 574.647
Straatbeeld van Thorbeckestraat 9, 6127BM Grevenbicht
Thorbeckestraat 9
1952 · 119 m²
€ 325.101
Straatbeeld van Koestraat 5, 6125BD Obbicht
Koestraat 5
1935 · 131 m²
€ 481.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.755 ligt Nieuwstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grevenbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 24 in Grevenbicht.

Wat is Nieuwstraat 24 in Grevenbicht waard?
Nieuwstraat 24 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.755 (bandbreedte € 327.144 – € 416.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 24 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 24 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 363.757 (bandbreedte € 345.569 – € 381.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 24 in Grevenbicht?
Voor Nieuwstraat 24 adviseren wij een bod van € 379.929 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 24 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 24 in Grevenbicht bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 24 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 24 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 24 ligt rond € 371.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.