Woningwaarde Aan de Greune Paol 13B

6127BH Grevenbicht

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.326
+7,5%
[ € 189.487 – € 241.165 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 210.313[ € 199.797 – € 220.829 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 220.459[ € 209.387 – € 231.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Greune Paol 13B in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.326 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,6%
+€ 15.03212 maanden +7,5%
+€ 7.27212 mnd vs. NL +3,6%
Aan de Greune Paol 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.326 voor Aan de Greune Paol 13B in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Greune Paol 13B in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.459. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 215.326.

Verwachte verkoopprijs Aan de Greune Paol 13B
€ 220.459[ € 209.387 – € 231.429 ]
Verkoper houdt over€ 216.784−€ 3.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.018+€ 6.559 kosten koper

Verkoopprijs€ 220.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 216.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Greune Paol 13B in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Greune Paol 13B
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 210.313[ € 199.797 – € 220.829 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]

Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Greune Paol 13B adviseren wij in een bod van € 220.459, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 210.313 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.326+2,4% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.459+4,8% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 231.482+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Greune Paol 13B zal in bij een vraagprijs van € 210.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Greune Paol 13B in Grevenbicht bedragen € 1.150 per maand bij een woningwaarde van € 215.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.150/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.053
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Greune Paol 13B

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.326
Verwachte verkoopprijs€ 220.459
Verwachte vraagprijs€ 210.313
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.326 is Aan de Greune Paol 13B een van de meer betaalbare woningen in Grevenbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aan de Greune Paol 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Greune Paol 13B in Grevenbicht.

Wat is Aan de Greune Paol 13B in Grevenbicht waard?
Aan de Greune Paol 13B in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.326 (bandbreedte € 189.487 – € 241.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Greune Paol 13B in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Aan de Greune Paol 13B in Grevenbicht is in oktober 2026 € 210.313 (bandbreedte € 199.797 – € 220.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Greune Paol 13B in Grevenbicht?
Voor Aan de Greune Paol 13B adviseren wij een bod van € 220.459 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Greune Paol 13B in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Greune Paol 13B in Grevenbicht bedragen € 1.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.053 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Greune Paol 13B in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Greune Paol 13B in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Greune Paol 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Greune Paol 13B ligt rond € 215.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Greune Paol 13B?
Huishoudens in de buurt van Aan de Greune Paol 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.