Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 4

6127BM Grevenbicht

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.133
+7,5%
[ € 276.437 – € 351.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.303[ € 291.938 – € 322.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.115[ € 304.783 – € 336.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 4 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.133 (€ 2.197 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,6%
+€ 21.92912 maanden +7,5%
+€ 10.60912 mnd vs. NL +3,6%
Thorbeckestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.133 voor Thorbeckestraat 4 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 4 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.115. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.133.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 4
€ 321.115[ € 304.783 – € 336.865 ]
Verkoper houdt over€ 316.333−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.687+€ 8.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 4 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.149 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 4
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 307.303[ € 291.938 – € 322.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.149[ € 2.042 – € 2.256 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 4 adviseren wij in een bod van € 321.115, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.303 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.133+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.115+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.171+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 307.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 4 in Grevenbicht bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 314.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.133
Verwachte verkoopprijs€ 321.115
Verwachte vraagprijs€ 307.303
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 9, 6127BM Grevenbicht
Thorbeckestraat 9
1952 · 119 m²
€ 325.101
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26A, 6127BL Grevenbicht
Raadhuisstraat 26A
1930 · 91 m²
€ 183.769
Straatbeeld van Staai 15, 6127AB Grevenbicht
Staai 15
1933 · 260 m²
€ 574.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grevenbicht willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 4 in Grevenbicht.

Wat is Thorbeckestraat 4 in Grevenbicht waard?
Thorbeckestraat 4 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.133 (bandbreedte € 276.437 – € 351.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 4 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 4 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 307.303 (bandbreedte € 291.938 – € 322.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 4 in Grevenbicht?
Voor Thorbeckestraat 4 adviseren wij een bod van € 321.115 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 4 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 4 in Grevenbicht bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 4 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 4 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 4 ligt rond € 314.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.