Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenstraat 3

6127CL Grevenbicht

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.550
+7,5%
[ € 173.844 – € 221.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.918[ € 183.272 – € 202.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.294[ € 192.069 – € 212.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenstraat 3 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.550 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,6%
+€ 13.79112 maanden +7,5%
+€ 6.67212 mnd vs. NL +3,6%
Essenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.550 voor Essenstraat 3 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenstraat 3 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.294. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 197.550.

Verwachte verkoopprijs Essenstraat 3
€ 202.294[ € 192.069 – € 212.287 ]
Verkoper houdt over€ 198.819−€ 3.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.490+€ 6.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenstraat 3 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Essenstraat 3
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 192.918[ € 183.272 – € 202.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 202.294, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.918 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.550+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.294+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.409+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 192.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenstraat 3 in Grevenbicht bedragen € 1.060 per maand bij een woningwaarde van € 197.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 966
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.550
Verwachte verkoopprijs€ 202.294
Verwachte vraagprijs€ 192.918
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Croonenbergstraat 3, 6127AT Grevenbicht
Croonenbergstraat 3
1973 · 177 m²
€ 343.666
Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Straatbeeld van Geneer 15, 6127AJ Grevenbicht
Geneer 15
1971 · 198 m²
€ 437.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.550 is Essenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Grevenbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Essenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenstraat 3 in Grevenbicht.

Wat is Essenstraat 3 in Grevenbicht waard?
Essenstraat 3 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.550 (bandbreedte € 173.844 – € 221.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenstraat 3 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Essenstraat 3 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 192.918 (bandbreedte € 183.272 – € 202.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenstraat 3 in Grevenbicht?
Voor Essenstraat 3 adviseren wij een bod van € 202.294 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenstraat 3 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Essenstraat 3 in Grevenbicht bedragen € 1.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 966 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenstraat 3 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenstraat 3 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Essenstraat 3 ligt rond € 197.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Essenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.