Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Duijsenslaan 16

6127CW Grevenbicht

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.541
+7,5%
[ € 427.276 – € 543.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.248[ € 452.436 – € 500.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.015[ € 470.081 – € 519.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Duijsenslaan 16 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.541 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +0,6%
+€ 33.89512 maanden +7,5%
+€ 16.39812 mnd vs. NL +3,6%
Dr. Duijsenslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.541 voor Dr. Duijsenslaan 16 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Duijsenslaan 16 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.015. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.541.

Verwachte verkoopprijs Dr. Duijsenslaan 16
€ 495.015[ € 470.081 – € 519.562 ]
Verkoper houdt over€ 488.320−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.065+€ 12.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Duijsenslaan 16 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Duijsenslaan 16
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 476.248[ € 452.436 – € 500.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.332 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Duijsenslaan 16 adviseren wij in een bod van € 495.015, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.248 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.541+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.015+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.766+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Duijsenslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 476.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Duijsenslaan 16 in Grevenbicht bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 485.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Duijsenslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte706 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.541
Verwachte verkoopprijs€ 495.015
Verwachte vraagprijs€ 476.248
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geneer 15, 6127AJ Grevenbicht
Geneer 15
1971 · 198 m²
€ 437.020
Straatbeeld van Croonenbergstraat 3, 6127AT Grevenbicht
Croonenbergstraat 3
1973 · 177 m²
€ 343.666
Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Duijsenslaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.541 duidelijk in het hogere segment van Grevenbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Duijsenslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Duijsenslaan 16 in Grevenbicht.

Wat is Dr. Duijsenslaan 16 in Grevenbicht waard?
Dr. Duijsenslaan 16 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.541 (bandbreedte € 427.276 – € 543.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Duijsenslaan 16 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Dr. Duijsenslaan 16 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 476.248 (bandbreedte € 452.436 – € 500.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Duijsenslaan 16 in Grevenbicht?
Voor Dr. Duijsenslaan 16 adviseren wij een bod van € 495.015 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Duijsenslaan 16 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Duijsenslaan 16 in Grevenbicht bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Duijsenslaan 16 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Duijsenslaan 16 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Duijsenslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Duijsenslaan 16 ligt rond € 485.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Duijsenslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Dr. Duijsenslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.