Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenstraat 8

6127CZ Grevenbicht

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.536
+7,5%
[ € 348.072 – € 443.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.102[ € 367.747 – € 406.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.154[ € 383.928 – € 424.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenstraat 8 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.536 (€ 1.968 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,6%
+€ 27.61212 maanden +7,5%
+€ 13.35812 mnd vs. NL +3,6%
Eikenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.536 voor Eikenstraat 8 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenstraat 8 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.154. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.536.

Verwachte verkoopprijs Eikenstraat 8
€ 404.154[ € 383.928 – € 424.341 ]
Verkoper houdt over€ 398.458−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.387+€ 10.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenstraat 8 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.926 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenstraat 8
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 387.102[ € 367.747 – € 406.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.926[ € 1.830 – € 2.022 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 404.154, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.102 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.536+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.154+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.362+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 387.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenstraat 8 in Grevenbicht bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 395.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.536
Verwachte verkoopprijs€ 404.154
Verwachte vraagprijs€ 387.102
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geneer 15, 6127AJ Grevenbicht
Geneer 15
1971 · 198 m²
€ 437.020
Straatbeeld van Croonenbergstraat 3, 6127AT Grevenbicht
Croonenbergstraat 3
1973 · 177 m²
€ 343.666
Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.536 ligt Eikenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grevenbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenstraat 8 in Grevenbicht.

Wat is Eikenstraat 8 in Grevenbicht waard?
Eikenstraat 8 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.536 (bandbreedte € 348.072 – € 443.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenstraat 8 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Eikenstraat 8 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 387.102 (bandbreedte € 367.747 – € 406.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenstraat 8 in Grevenbicht?
Voor Eikenstraat 8 adviseren wij een bod van € 404.154 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenstraat 8 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenstraat 8 in Grevenbicht bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenstraat 8 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenstraat 8 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Eikenstraat 8 ligt rond € 395.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Eikenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.