Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstraat 40

6127EE Grevenbicht

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.623
+7,5%
[ € 398.308 – € 506.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.064[ € 421.861 – € 466.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.347[ € 438.314 – € 484.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 40 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.623 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +0,6%
+€ 31.59712 maanden +7,5%
+€ 15.28612 mnd vs. NL +3,6%
Houtstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.623 voor Houtstraat 40 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 40 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.347. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.623.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 40
€ 461.347[ € 438.314 – € 484.451 ]
Verkoper houdt over€ 455.022−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.724+€ 11.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstraat 40 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstraat 40
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 444.064[ € 421.861 – € 466.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.289[ € 2.175 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 40 adviseren wij in een bod van € 461.347, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.064 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.623+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.347+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.414+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 444.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 40 in Grevenbicht bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 452.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.623
Verwachte verkoopprijs€ 461.347
Verwachte vraagprijs€ 444.064
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staai 15, 6127AB Grevenbicht
Staai 15
1933 · 260 m²
€ 574.647
Straatbeeld van Thorbeckestraat 9, 6127BM Grevenbicht
Thorbeckestraat 9
1952 · 119 m²
€ 325.101
Straatbeeld van Koestraat 5, 6125BD Obbicht
Koestraat 5
1935 · 131 m²
€ 481.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.623 duidelijk in het hogere segment van Grevenbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 40 in Grevenbicht.

Wat is Houtstraat 40 in Grevenbicht waard?
Houtstraat 40 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.623 (bandbreedte € 398.308 – € 506.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstraat 40 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Houtstraat 40 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 444.064 (bandbreedte € 421.861 – € 466.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 40 in Grevenbicht?
Voor Houtstraat 40 adviseren wij een bod van € 461.347 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 40 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 40 in Grevenbicht bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 40 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 40 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 40 ligt rond € 452.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.