Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 23

6127EG Grevenbicht

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.759
+7,5%
[ € 251.468 – € 320.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.775[ € 265.786 – € 293.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.871[ € 277.215 – € 306.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 23 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.759 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,6%
+€ 19.94912 maanden +7,5%
+€ 9.65112 mnd vs. NL +3,6%
Rozenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.759 voor Rozenlaan 23 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 23 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.871. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 285.759.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 23
€ 291.871[ € 277.215 – € 306.396 ]
Verkoper houdt over€ 287.410−€ 4.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.858+€ 7.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaan 23 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaan 23
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 279.775[ € 265.786 – € 293.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 291.871, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 279.775 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.759+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.871+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.465+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 279.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 23 in Grevenbicht bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 285.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.759
Verwachte verkoopprijs€ 291.871
Verwachte vraagprijs€ 279.775
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuppelkovenderstraat 55, 6127CR Grevenbicht
Kuppelkovenderstraat 55
1978 · 126 m²
€ 374.858
Straatbeeld van Thorbeckestraat 9, 6127BM Grevenbicht
Thorbeckestraat 9
1952 · 119 m²
€ 325.101
Straatbeeld van Meester Speestraat 3, 6127EH Grevenbicht
Meester Speestraat 3
1982 · 146 m²
€ 437.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grevenbicht willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 23 in Grevenbicht.

Wat is Rozenlaan 23 in Grevenbicht waard?
Rozenlaan 23 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.759 (bandbreedte € 251.468 – € 320.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaan 23 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaan 23 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 279.775 (bandbreedte € 265.786 – € 293.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 23 in Grevenbicht?
Voor Rozenlaan 23 adviseren wij een bod van € 291.871 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 23 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 23 in Grevenbicht bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 23 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 23 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 23 ligt rond € 285.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.