Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester Speestraat 3, 6127EH Grevenbicht

Woningwaarde Meester Speestraat 3

6127EH Grevenbicht

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.641
+7,5%
[ € 385.124 – € 490.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.061[ € 424.431 – € 469.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Speestraat 3 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.641 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,6%
+€ 30.55112 maanden +7,5%
+€ 14.78012 mnd vs. NL +3,6%
Meester Speestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.641 voor Meester Speestraat 3 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Speestraat 3 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.061. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 437.641.

Verwachte verkoopprijs Meester Speestraat 3
€ 447.061[ € 424.431 – € 469.108 ]
Verkoper houdt over€ 440.893−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.152+€ 11.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Speestraat 3 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Speestraat 3
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Speestraat 3 adviseren wij in een bod van € 447.061, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.641+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.061+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.414+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Speestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Speestraat 3 in Grevenbicht bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 437.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Speestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.641
Verwachte verkoopprijs€ 447.061
Verwachte vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Straatbeeld van Kuppelkovenderstraat 55, 6127CR Grevenbicht
Kuppelkovenderstraat 55
1978 · 126 m²
€ 374.858
Straatbeeld van Croonenbergstraat 3, 6127AT Grevenbicht
Croonenbergstraat 3
1973 · 177 m²
€ 343.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Speestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.641 duidelijk in het hogere segment van Grevenbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meester Speestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Speestraat 3 in Grevenbicht.

Wat is Meester Speestraat 3 in Grevenbicht waard?
Meester Speestraat 3 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.641 (bandbreedte € 385.124 – € 490.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Speestraat 3 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Meester Speestraat 3 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 430.000 (bandbreedte € 408.500 – € 451.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Speestraat 3 in Grevenbicht?
Voor Meester Speestraat 3 adviseren wij een bod van € 447.061 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Speestraat 3 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Speestraat 3 in Grevenbicht bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Speestraat 3 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Speestraat 3 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Speestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Meester Speestraat 3 ligt rond € 437.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Speestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Meester Speestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.