Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 28

6127EG Grevenbicht

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.309
+7,5%
[ € 260.752 – € 331.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.094[ € 275.589 – € 304.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.657[ € 287.439 – € 317.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 28 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.309 (€ 1.398 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,6%
+€ 20.68512 maanden +7,5%
+€ 10.00712 mnd vs. NL +3,6%
Rozenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.309 voor Rozenlaan 28 in Grevenbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 28 in Grevenbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.657. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 296.309.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 28
€ 302.657[ € 287.439 – € 317.697 ]
Verkoper houdt over€ 298.078−€ 4.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.860+€ 8.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaan 28 in Grevenbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.368 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaan 28
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 290.094[ € 275.589 – € 304.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.368[ € 1.300 – € 1.437 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 302.657, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 290.094 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.309+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.657+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.790+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 290.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 28 in Grevenbicht bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 296.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.309
Verwachte verkoopprijs€ 302.657
Verwachte vraagprijs€ 290.094
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGrevenbicht
PlaatsGrevenbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grevenbicht besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Grevenbicht

Grevenbicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Croonenbergstraat 3, 6127AT Grevenbicht
Croonenbergstraat 3
1973 · 177 m²
€ 343.666
Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Straatbeeld van Geneer 15, 6127AJ Grevenbicht
Geneer 15
1971 · 198 m²
€ 437.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grevenbicht willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 28 in Grevenbicht.

Wat is Rozenlaan 28 in Grevenbicht waard?
Rozenlaan 28 in Grevenbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.309 (bandbreedte € 260.752 – € 331.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grevenbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaan 28 in Grevenbicht?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaan 28 in Grevenbicht is in oktober 2026 € 290.094 (bandbreedte € 275.589 – € 304.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 28 in Grevenbicht?
Voor Rozenlaan 28 adviseren wij een bod van € 302.657 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 28 in Grevenbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 28 in Grevenbicht bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 28 in Grevenbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 28 in Grevenbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grevenbicht is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 28 ligt rond € 296.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grevenbicht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.