Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldlaan 1

3737AM Groenekan

157 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 8.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.329.773
+4,1%
[ € 1.170.200 – € 1.489.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.295.577[ € 1.230.798 – € 1.360.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.370.381[ € 1.308.338 – € 1.446.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldlaan 1 in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.329.773 (€ 8.470 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.396Sinds september +0,3%
+€ 51.80812 maanden +4,1%
+€ 2.29812 mnd vs. NL +0,2%
Veldlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.329.773 voor Veldlaan 1 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldlaan 1 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.370.381. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.329.773.

Verwachte verkoopprijs Veldlaan 1
€ 1.370.381[ € 1.308.338 – € 1.446.058 ]
Verkoper houdt over€ 1.354.057−€ 16.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.399.939+€ 29.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.370.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.354.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldlaan 1 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.295.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.252 per m².

Verwachte vraagprijs Veldlaan 1
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 1.295.577[ € 1.230.798 – € 1.360.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.252[ € 7.839 – € 8.665 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldlaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.370.381, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.295.577 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.329.773+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.370.381+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.438.900+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldlaan 1 in Groenekan bedragen € 6.686 per maand bij een woningwaarde van € 1.329.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.503
OZB€ 92
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.341.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.329.773
Verwachte verkoopprijs€ 1.370.381
Verwachte vraagprijs€ 1.295.577
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Kern→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Kern besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Groenekan Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 28, 3737RB Groenekan
Kastanjelaan 28
1925 · 116 m²
€ 954.304
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 429, 3737BD Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 429
1939 · 168 m²
€ 1.209.278
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 453, 3737BE Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 453
1892 · 115 m²
€ 675.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.329.773 duidelijk in het hogere segment van Groenekan Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldlaan 1 in Groenekan.

Wat is Veldlaan 1 in Groenekan waard?
Veldlaan 1 in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.329.773 (bandbreedte € 1.170.200 – € 1.489.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekan Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldlaan 1 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Veldlaan 1 in Groenekan is in oktober 2026 € 1.295.577 (bandbreedte € 1.230.798 – € 1.360.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldlaan 1 in Groenekan?
Voor Veldlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.370.381 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldlaan 1 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Veldlaan 1 in Groenekan bedragen € 6.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.329.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.503 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldlaan 1 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldlaan 1 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 51.808) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Kern is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Veldlaan 1 ligt rond € 1.329.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Veldlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.