Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldlaan 44

3737AR Groenekan

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.806
+4,1%
[ € 428.389 – € 545.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.246[ € 444.834 – € 491.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.102[ € 479.976 – € 530.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldlaan 44 in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.806 (€ 5.470 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,3%
+€ 18.96612 maanden +4,1%
+€ 84112 mnd vs. NL +0,2%
Veldlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.806 voor Veldlaan 44 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldlaan 44 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.102. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.806.

Verwachte verkoopprijs Veldlaan 44
€ 506.102[ € 479.976 – € 530.499 ]
Verkoper houdt over€ 499.285−€ 6.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.374+€ 12.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldlaan 44 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.261 per m².

Verwachte vraagprijs Veldlaan 44
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 468.246[ € 444.834 – € 491.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.261[ € 4.998 – € 5.524 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldlaan 44 adviseren wij in een bod van € 506.102, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.246 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.806+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.102+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.407+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 468.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldlaan 44 in Groenekan bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 486.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.806
Verwachte verkoopprijs€ 506.102
Verwachte vraagprijs€ 468.246
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Kern→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Kern besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Groenekan Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 5, 3737AS Groenekan
Oranjelaan 5
1950 · 129 m²
€ 975.841
Straatbeeld van Lindenlaan 6, 3737RD Groenekan
Lindenlaan 6
1951 · 131 m²
€ 933.290
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 429, 3737BD Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 429
1939 · 168 m²
€ 1.209.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.806 is Veldlaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Groenekan Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldlaan 44 in Groenekan.

Wat is Veldlaan 44 in Groenekan waard?
Veldlaan 44 in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.806 (bandbreedte € 428.389 – € 545.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenekan Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldlaan 44 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Veldlaan 44 in Groenekan is in oktober 2026 € 468.246 (bandbreedte € 444.834 – € 491.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldlaan 44 in Groenekan?
Voor Veldlaan 44 adviseren wij een bod van € 506.102 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldlaan 44 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Veldlaan 44 in Groenekan bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldlaan 44 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldlaan 44 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.966) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Kern is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Veldlaan 44 ligt rond € 486.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Veldlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.