Woningwaarde Oranjelaan 13

3737AS Groenekan

195 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 6.971Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.359.395

+4,1%

[ € 1.196.268 – € 1.522.522 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.316.701[ € 1.250.866 – € 1.382.536 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.403.473[ € 1.332.172 – € 1.472.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 13 in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.359.395 (€ 6.971 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.494Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 52.96212 maanden +4,1%+4,1%

+€ 2.34912 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Oranjelaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.359.395 voor Oranjelaan 13 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 13 in Groenekan heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.403.473. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.359.395.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 13

€ 1.403.473[ € 1.332.172 – € 1.472.401 ]

Verkoper houdt over€ 1.386.785−€ 16.688 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.433.692+€ 30.219 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.403.473

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.438

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.386.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 13 in Groenekan heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.316.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.752 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 13

Onder gem. in GroenekanBoven gem.

€ 1.316.701[ € 1.250.866 – € 1.382.536 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.752[ € 6.415 – € 7.090 ]

Gem. vraagprijs in Groenekan

€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.403.473, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.316.701 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.359.395+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.403.473+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.473.647+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.316.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 13 in Groenekan bedragen € 6.842 per maand bij een woningwaarde van € 1.359.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.559.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.842/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.648

OZB€ 94

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.842

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.393.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.555 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.359.395

Verwachte verkoopprijs€ 1.403.473

Verwachte vraagprijs€ 1.316.701

Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Kern→

PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Kern besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.540 kWh/jr)Elektriciteit(3.540 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (12%)

C (22%)

D (11%)

E (11%)

F (10%)

G (12%)

Wonen in Groenekan Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Wilhelminaweg 429

Koningin Wilhelminaweg 429

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.359.395 duidelijk in het hogere segment van Groenekan Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 13 in Groenekan.

Wat is Oranjelaan 13 in Groenekan waard?

Oranjelaan 13 in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.359.395 (bandbreedte € 1.196.268 – € 1.522.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekan Kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 13 in Groenekan?

De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 13 in Groenekan is in oktober 2026 € 1.316.701 (bandbreedte € 1.250.866 – € 1.382.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.971.

Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 13 in Groenekan?

Voor Oranjelaan 13 adviseren wij een bod van € 1.403.473 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 13 in Groenekan?

De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 13 in Groenekan bedragen € 6.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.359.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.648 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 13 in Groenekan zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 13 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 52.962) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Kern is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 13 ligt rond € 1.359.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 13?

Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.