Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 4

3737AT Groenekan

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.833
+4,1%
[ € 682.733 – € 868.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.597[ € 712.117 – € 787.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.987[ € 761.965 – € 842.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 4 in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.833 (€ 6.308 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +0,3%
+€ 30.22712 maanden +4,1%
+€ 1.34112 mnd vs. NL +0,2%
Oranjelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.833 voor Oranjelaan 4 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 4 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.987. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 775.833.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 4
€ 802.987[ € 761.965 – € 842.172 ]
Verkoper houdt over€ 792.904−€ 10.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.197+€ 18.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 4 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.094 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 4
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 749.597[ € 712.117 – € 787.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.094[ € 5.790 – € 6.399 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 4 adviseren wij in een bod van € 802.987, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 749.597 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.833+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.987+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.136+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 749.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 4 in Groenekan bedragen € 3.931 per maand bij een woningwaarde van € 775.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.833
Verwachte verkoopprijs€ 802.987
Verwachte vraagprijs€ 749.597
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Kern→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Kern besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Groenekan Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 28, 3737RB Groenekan
Kastanjelaan 28
1925 · 116 m²
€ 954.304
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 429, 3737BD Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 429
1939 · 168 m²
€ 1.209.278
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 453, 3737BE Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 453
1892 · 115 m²
€ 675.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 775.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenekan Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 4 in Groenekan.

Wat is Oranjelaan 4 in Groenekan waard?
Oranjelaan 4 in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.833 (bandbreedte € 682.733 – € 868.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenekan Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 4 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 4 in Groenekan is in oktober 2026 € 749.597 (bandbreedte € 712.117 – € 787.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 4 in Groenekan?
Voor Oranjelaan 4 adviseren wij een bod van € 802.987 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 4 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 4 in Groenekan bedragen € 3.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 4 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 4 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 30.227) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Kern is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 4 ligt rond € 775.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.