Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminaweg 299

3737BA Groenekan

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.289
+4,1%
[ € 648.814 – € 825.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.425[ € 676.804 – € 748.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.020[ € 724.180 – € 800.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminaweg 299 in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.289 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,3%
+€ 28.72512 maanden +4,1%
+€ 1.27412 mnd vs. NL +0,2%
Koningin Wilhelminaweg 299
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.289 voor Koningin Wilhelminaweg 299 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminaweg 299 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.020. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 737.289.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminaweg 299
€ 763.020[ € 724.180 – € 800.409 ]
Verkoper houdt over€ 753.377−€ 9.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.430+€ 17.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminaweg 299 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminaweg 299
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 712.425[ € 676.804 – € 748.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminaweg 299 adviseren wij in een bod van € 763.020, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 712.425 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.289+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.020+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.171+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminaweg 299 zal in bij een vraagprijs van € 712.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminaweg 299 in Groenekan bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 737.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminaweg 299

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte832 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.289
Verwachte verkoopprijs€ 763.020
Verwachte vraagprijs€ 712.425
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Kern→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Kern besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Groenekan Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 429, 3737BD Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 429
1939 · 168 m²
€ 1.209.278
Straatbeeld van Lindenlaan 6, 3737RD Groenekan
Lindenlaan 6
1951 · 131 m²
€ 933.290
Straatbeeld van Oranjelaan 5, 3737AS Groenekan
Oranjelaan 5
1950 · 129 m²
€ 975.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminaweg 299 ligt met een geschatte woningwaarde van € 737.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenekan Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminaweg 299

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 299 in Groenekan.

Wat is Koningin Wilhelminaweg 299 in Groenekan waard?
Koningin Wilhelminaweg 299 in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.289 (bandbreedte € 648.814 – € 825.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenekan Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 299 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 299 in Groenekan is in oktober 2026 € 712.425 (bandbreedte € 676.804 – € 748.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminaweg 299 in Groenekan?
Voor Koningin Wilhelminaweg 299 adviseren wij een bod van € 763.020 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 299 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 299 in Groenekan bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 299 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 299 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.725) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 299?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Kern is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminaweg 299 ligt rond € 737.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminaweg 299?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 299 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.