Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordorpsedijk 30B

3737BK Groenekan

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.000
+4,1%
[ € 713.680 – € 908.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.072[ € 746.768 – € 825.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.719[ € 793.814 – € 877.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordorpsedijk 30B in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.000 (€ 5.480 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds september +0,3%
+€ 31.59712 maanden +4,1%
+€ 1.40212 mnd vs. NL +0,2%
Voordorpsedijk 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.000 voor Voordorpsedijk 30B in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordorpsedijk 30B in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.719. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 811.000.

Verwachte verkoopprijs Voordorpsedijk 30B
€ 836.719[ € 793.814 – € 877.375 ]
Verkoper houdt over€ 826.265−€ 10.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.603+€ 18.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordorpsedijk 30B in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.311 per m².

Verwachte vraagprijs Voordorpsedijk 30B
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 786.072[ € 746.768 – € 825.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.311[ € 5.046 – € 5.577 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordorpsedijk 30B adviseren wij in een bod van € 836.719, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 786.072 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.000+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.719+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.555+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordorpsedijk 30B zal in bij een vraagprijs van € 786.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordorpsedijk 30B in Groenekan bedragen € 4.111 per maand bij een woningwaarde van € 811.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.966
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordorpsedijk 30B

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.000
Verwachte verkoopprijs€ 836.719
Verwachte vraagprijs€ 786.072
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Buitengebied→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Buitengebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (14%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Groenekan Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenekanseweg 208, 3737AL Groenekan
Groenekanseweg 208
1967 · 179 m²
€ 1.277.739
Straatbeeld van Ruigenhoeksedijk 12, 3737MN Groenekan
Ruigenhoeksedijk 12
1870 · 82 m²
€ 762.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordorpsedijk 30B ligt met een geschatte woningwaarde van € 811.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenekan Buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voordorpsedijk 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordorpsedijk 30B in Groenekan.

Wat is Voordorpsedijk 30B in Groenekan waard?
Voordorpsedijk 30B in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.000 (bandbreedte € 713.680 – € 908.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenekan Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordorpsedijk 30B in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Voordorpsedijk 30B in Groenekan is in oktober 2026 € 786.072 (bandbreedte € 746.768 – € 825.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordorpsedijk 30B in Groenekan?
Voor Voordorpsedijk 30B adviseren wij een bod van € 836.719 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordorpsedijk 30B in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Voordorpsedijk 30B in Groenekan bedragen € 4.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.966 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordorpsedijk 30B in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordorpsedijk 30B in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.597) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordorpsedijk 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Buitengebied is € 869.000. De geschatte marktwaarde van Voordorpsedijk 30B ligt rond € 811.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordorpsedijk 30B?
Huishoudens in de buurt van Voordorpsedijk 30B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Buitengebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.