Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruigenhoeksedijk 32A

3737MN Groenekan

233 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.108.985
+4,1%
[ € 975.907 – € 1.242.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.075.353[ € 1.021.585 – € 1.129.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.143.669[ € 1.085.945 – € 1.200.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigenhoeksedijk 32A in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.108.985 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.666Sinds september +0,3%
+€ 43.20612 maanden +4,1%
+€ 1.91612 mnd vs. NL +0,2%
Ruigenhoeksedijk 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.108.985 voor Ruigenhoeksedijk 32A in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigenhoeksedijk 32A in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.143.669. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.108.985.

Verwachte verkoopprijs Ruigenhoeksedijk 32A
€ 1.143.669[ € 1.085.945 – € 1.200.256 ]
Verkoper houdt over€ 1.129.839−€ 13.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.168.692+€ 25.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.143.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.129.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruigenhoeksedijk 32A in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.075.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs Ruigenhoeksedijk 32A
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 1.075.353[ € 1.021.585 – € 1.129.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.384 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigenhoeksedijk 32A adviseren wij in een bod van € 1.143.669, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.075.353 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.108.985+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.143.669+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.200.852+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigenhoeksedijk 32A zal in bij een vraagprijs van € 1.075.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigenhoeksedijk 32A in Groenekan bedragen € 5.610 per maand bij een woningwaarde van € 1.108.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.423
OZB€ 77
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.952.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigenhoeksedijk 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte852 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.108.985
Verwachte verkoopprijs€ 1.143.669
Verwachte vraagprijs€ 1.075.353
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Buitengebied→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Buitengebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (14%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Groenekan Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 429, 3737BD Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 429
1939 · 168 m²
€ 1.209.278
Straatbeeld van Oranjelaan 5, 3737AS Groenekan
Oranjelaan 5
1950 · 129 m²
€ 975.841
Straatbeeld van Lindenlaan 6, 3737RD Groenekan
Lindenlaan 6
1951 · 131 m²
€ 933.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.108.985 ligt Ruigenhoeksedijk 32A een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenekan Buitengebied. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruigenhoeksedijk 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigenhoeksedijk 32A in Groenekan.

Wat is Ruigenhoeksedijk 32A in Groenekan waard?
Ruigenhoeksedijk 32A in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.108.985 (bandbreedte € 975.907 – € 1.242.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekan Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruigenhoeksedijk 32A in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Ruigenhoeksedijk 32A in Groenekan is in oktober 2026 € 1.075.353 (bandbreedte € 1.021.585 – € 1.129.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigenhoeksedijk 32A in Groenekan?
Voor Ruigenhoeksedijk 32A adviseren wij een bod van € 1.143.669 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigenhoeksedijk 32A in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigenhoeksedijk 32A in Groenekan bedragen € 5.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.108.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.423 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigenhoeksedijk 32A in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigenhoeksedijk 32A in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 43.206) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigenhoeksedijk 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Buitengebied is € 869.000. De geschatte marktwaarde van Ruigenhoeksedijk 32A ligt rond € 1.108.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigenhoeksedijk 32A?
Huishoudens in de buurt van Ruigenhoeksedijk 32A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Buitengebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.