Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruigenhoeksedijk 51

3737MP Groenekan

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.607
+4,1%
[ € 747.654 – € 951.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.771[ € 782.582 – € 864.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.253[ € 831.885 – € 919.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigenhoeksedijk 51 in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.607 (€ 5.343 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,3%
+€ 33.10112 maanden +4,1%
+€ 1.46912 mnd vs. NL +0,2%
Ruigenhoeksedijk 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.607 voor Ruigenhoeksedijk 51 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigenhoeksedijk 51 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.253. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 849.607.

Verwachte verkoopprijs Ruigenhoeksedijk 51
€ 876.253[ € 831.885 – € 919.452 ]
Verkoper houdt over€ 865.364−€ 10.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.928+€ 19.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruigenhoeksedijk 51 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.181 per m².

Verwachte vraagprijs Ruigenhoeksedijk 51
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 823.771[ € 782.582 – € 864.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.181[ € 4.922 – € 5.440 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigenhoeksedijk 51 adviseren wij in een bod van € 876.253, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 823.771 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.607+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.253+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.066+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigenhoeksedijk 51 zal in bij een vraagprijs van € 823.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigenhoeksedijk 51 in Groenekan bedragen € 4.306 per maand bij een woningwaarde van € 849.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.155
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigenhoeksedijk 51

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.607
Verwachte verkoopprijs€ 876.253
Verwachte vraagprijs€ 823.771
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Buitengebied→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Buitengebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (14%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Groenekan Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 429, 3737BD Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 429
1939 · 168 m²
€ 1.209.278
Straatbeeld van Lindenlaan 6, 3737RD Groenekan
Lindenlaan 6
1951 · 131 m²
€ 933.290
Straatbeeld van Oranjelaan 5, 3737AS Groenekan
Oranjelaan 5
1950 · 129 m²
€ 975.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruigenhoeksedijk 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 849.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenekan Buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruigenhoeksedijk 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigenhoeksedijk 51 in Groenekan.

Wat is Ruigenhoeksedijk 51 in Groenekan waard?
Ruigenhoeksedijk 51 in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.607 (bandbreedte € 747.654 – € 951.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenekan Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruigenhoeksedijk 51 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Ruigenhoeksedijk 51 in Groenekan is in oktober 2026 € 823.771 (bandbreedte € 782.582 – € 864.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigenhoeksedijk 51 in Groenekan?
Voor Ruigenhoeksedijk 51 adviseren wij een bod van € 876.253 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigenhoeksedijk 51 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigenhoeksedijk 51 in Groenekan bedragen € 4.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.155 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigenhoeksedijk 51 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigenhoeksedijk 51 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 33.101) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigenhoeksedijk 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Buitengebied is € 869.000. De geschatte marktwaarde van Ruigenhoeksedijk 51 ligt rond € 849.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigenhoeksedijk 51?
Huishoudens in de buurt van Ruigenhoeksedijk 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Buitengebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.