Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 13

3737RA Groenekan

136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.118.487
+4,1%
[ € 984.269 – € 1.252.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.084.055[ € 1.029.852 – € 1.138.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.154.013[ € 1.095.763 – € 1.211.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 13 in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.118.487 (€ 8.224 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.698Sinds september +0,3%
+€ 43.57712 maanden +4,1%
+€ 1.93412 mnd vs. NL +0,2%
Kastanjelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.118.487 voor Kastanjelaan 13 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 13 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.154.013. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.118.487.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 13
€ 1.154.013[ € 1.095.763 – € 1.211.107 ]
Verkoper houdt over€ 1.140.069−€ 13.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.179.243+€ 25.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.154.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.140.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 13 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.084.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.971 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 13
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 1.084.055[ € 1.029.852 – € 1.138.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.971[ € 7.572 – € 8.370 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.154.013, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.084.055 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.118.487+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.154.013+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.211.714+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.084.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 13 in Groenekan bedragen € 5.634 per maand bij een woningwaarde van € 1.118.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.470
OZB€ 78
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.969.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.118.487
Verwachte verkoopprijs€ 1.154.013
Verwachte vraagprijs€ 1.084.055
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Kern→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Kern besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Groenekan Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 28, 3737RB Groenekan
Kastanjelaan 28
1925 · 116 m²
€ 954.304
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 429, 3737BD Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 429
1939 · 168 m²
€ 1.209.278
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 453, 3737BE Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 453
1892 · 115 m²
€ 675.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.118.487 duidelijk in het hogere segment van Groenekan Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 13 in Groenekan.

Wat is Kastanjelaan 13 in Groenekan waard?
Kastanjelaan 13 in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.118.487 (bandbreedte € 984.269 – € 1.252.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekan Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 13 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 13 in Groenekan is in oktober 2026 € 1.084.055 (bandbreedte € 1.029.852 – € 1.138.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 13 in Groenekan?
Voor Kastanjelaan 13 adviseren wij een bod van € 1.154.013 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 13 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 13 in Groenekan bedragen € 5.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.118.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.470 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 13 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 13 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 43.577) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Kern is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 13 ligt rond € 1.118.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.