Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 65

3737RC Groenekan

195 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.104Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.190.274
+4,1%
[ € 1.047.441 – € 1.333.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.153.394[ € 1.095.724 – € 1.211.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.228.333[ € 1.165.850 – € 1.288.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 65 in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.190.274 (€ 6.104 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.935Sinds september +0,3%
+€ 46.37312 maanden +4,1%
+€ 2.05712 mnd vs. NL +0,2%
Lindenlaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.190.274 voor Lindenlaan 65 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 65 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.228.333. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.190.274.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 65
€ 1.228.333[ € 1.165.850 – € 1.288.572 ]
Verkoper houdt over€ 1.213.571−€ 14.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.255.050+€ 26.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.228.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.213.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 65 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.153.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.915 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 65
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 1.153.394[ € 1.095.724 – € 1.211.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.915[ € 5.619 – € 6.211 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 65 adviseren wij in een bod van € 1.228.333, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.153.394 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.190.274+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.228.333+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.289.750+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 1.153.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 65 in Groenekan bedragen € 6.004 per maand bij een woningwaarde van € 1.190.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.821
OZB€ 83
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.095.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte1.010 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.190.274
Verwachte verkoopprijs€ 1.228.333
Verwachte vraagprijs€ 1.153.394
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Buitengebied→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Buitengebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (14%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Groenekan Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenekanseweg 208, 3737AL Groenekan
Groenekanseweg 208
1967 · 179 m²
€ 1.277.739
Straatbeeld van Ruigenhoeksedijk 12, 3737MN Groenekan
Ruigenhoeksedijk 12
1870 · 82 m²
€ 762.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.190.274 duidelijk in het hogere segment van Groenekan Buitengebied. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 65 in Groenekan.

Wat is Lindenlaan 65 in Groenekan waard?
Lindenlaan 65 in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.190.274 (bandbreedte € 1.047.441 – € 1.333.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekan Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 65 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 65 in Groenekan is in oktober 2026 € 1.153.394 (bandbreedte € 1.095.724 – € 1.211.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 65 in Groenekan?
Voor Lindenlaan 65 adviseren wij een bod van € 1.228.333 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 65 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 65 in Groenekan bedragen € 6.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.190.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.821 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 65 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 65 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 46.373) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Buitengebied is € 869.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 65 ligt rond € 1.190.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 65?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Buitengebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.