Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 77

3737RC Groenekan

Te koop
174 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 9.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.701.267
+3,1%
[ € 1.497.115 – € 1.905.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.754.020[ € 1.667.820 – € 1.843.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 77 in Groenekan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.701.267 (€ 9.777 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.625Sinds mei +0,3%
+€ 51.77312 maanden +3,1%
€ -18.17612 mnd vs. NL -1,1%
Lindenlaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.701.267 voor Lindenlaan 77 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 77 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.754.020. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.701.267.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 77
€ 1.754.020[ € 1.667.820 – € 1.843.380 ]
Verkoper houdt over€ 1.733.476−€ 20.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.791.250+€ 37.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.754.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.733.476

Wat is de vraagprijs?

Lindenlaan 77 in Groenekan staat in te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.483 per m².

Vraagprijs Lindenlaan 77
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.483[ € 9.009 – € 9.957 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.065.033[ € 195.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 77 adviseren wij in een bod van € 1.754.020, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.701.267+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.754.020+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.841.721+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 77 in Groenekan bedragen € 8.405 per maand bij een woningwaarde van € 1.701.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 851.000€ 2.552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.319
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 8.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.994.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte924 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.701.267
Verwachte verkoopprijs€ 1.754.020
Vraagprijs€ 1.650.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Buitengebied→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Buitengebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (13%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Groenekan Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenekanseweg 208, 3737AL Groenekan
Groenekanseweg 208
1967 · 179 m²
€ 1.269.600
Straatbeeld van Ruigenhoeksedijk 12, 3737MN Groenekan
Ruigenhoeksedijk 12
1870 · 82 m²
€ 757.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.701.267 duidelijk in het hogere segment van Groenekan Buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 77 in Groenekan.

Wat is Lindenlaan 77 in Groenekan waard?
Lindenlaan 77 in Groenekan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.701.267 (bandbreedte € 1.497.115 – € 1.905.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekan Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Lindenlaan 77 in Groenekan?
Lindenlaan 77 in Groenekan staat in juni 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 77 in Groenekan?
Voor Lindenlaan 77 adviseren wij een bod van € 1.754.020 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 77 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 77 in Groenekan bedragen € 8.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.701.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.319 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 391 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 77 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 77 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 51.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Buitengebied is € 869.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 77 ligt rond € 1.701.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 77?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Buitengebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.