Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 21

3737RG Groenekan

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.320
+4,1%
[ € 897.882 – € 1.142.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 988.862[ € 939.419 – € 1.038.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.779[ € 999.542 – € 1.104.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 21 in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.320 (€ 7.849 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,3%
+€ 39.75212 maanden +4,1%
+€ 1.76412 mnd vs. NL +0,2%
Vijverlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.320 voor Vijverlaan 21 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 21 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.779. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.320.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 21
€ 1.052.779[ € 999.542 – € 1.104.757 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.948−€ 12.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.075.985+€ 23.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 21 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 988.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.607 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 21
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 988.862[ € 939.419 – € 1.038.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.607[ € 7.226 – € 7.987 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.052.779, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 988.862 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.320+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.779+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.418+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 988.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 21 in Groenekan bedragen € 5.146 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.990
OZB€ 71
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.796.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.320
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.779
Verwachte vraagprijs€ 988.862
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Kern→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Kern besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Groenekan Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 28, 3737RB Groenekan
Kastanjelaan 28
1925 · 116 m²
€ 954.304
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 429, 3737BD Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 429
1939 · 168 m²
€ 1.209.278
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 453, 3737BE Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 453
1892 · 115 m²
€ 675.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.020.320 ligt Vijverlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenekan Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 21 in Groenekan.

Wat is Vijverlaan 21 in Groenekan waard?
Vijverlaan 21 in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.320 (bandbreedte € 897.882 – € 1.142.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekan Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 21 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 21 in Groenekan is in oktober 2026 € 988.862 (bandbreedte € 939.419 – € 1.038.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 21 in Groenekan?
Voor Vijverlaan 21 adviseren wij een bod van € 1.052.779 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 21 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 21 in Groenekan bedragen € 5.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.990 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 21 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 21 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 39.752) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Kern is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 21 ligt rond € 1.020.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.