Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 18

3737RH Groenekan

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 8.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.229.462
+4,1%
[ € 1.081.927 – € 1.376.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.267.008[ € 1.206.771 – € 1.333.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 18 in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.229.462 (€ 8.598 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.065Sinds september +0,3%
+€ 47.90012 maanden +4,1%
+€ 2.12512 mnd vs. NL +0,2%
Vijverlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.229.462 voor Vijverlaan 18 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 18 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.267.008. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.229.462.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 18
€ 1.267.008[ € 1.206.771 – € 1.333.799 ]
Verkoper houdt over€ 1.251.821−€ 15.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.294.498+€ 27.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.267.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.251.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 18 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.357 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 18
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.357[ € 7.939 – € 8.774 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.267.008, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.229.462+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.267.008+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.330.358+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 18 in Groenekan bedragen € 6.185 per maand bij een woningwaarde van € 1.229.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.012
OZB€ 85
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.164.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.229.462
Verwachte verkoopprijs€ 1.267.008
Verwachte vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Kern→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Kern besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Groenekan Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 6, 3737RD Groenekan
Lindenlaan 6
1951 · 131 m²
€ 933.290
Straatbeeld van Oranjelaan 5, 3737AS Groenekan
Oranjelaan 5
1950 · 129 m²
€ 975.841
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 429, 3737BD Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 429
1939 · 168 m²
€ 1.209.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.229.462 duidelijk in het hogere segment van Groenekan Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 18 in Groenekan.

Wat is Vijverlaan 18 in Groenekan waard?
Vijverlaan 18 in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.229.462 (bandbreedte € 1.081.927 – € 1.376.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekan Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 18 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 18 in Groenekan is in oktober 2026 € 1.195.000 (bandbreedte € 1.135.250 – € 1.254.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 18 in Groenekan?
Voor Vijverlaan 18 adviseren wij een bod van € 1.267.008 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 18 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 18 in Groenekan bedragen € 6.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.229.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.012 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 18 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 18 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 47.900) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Kern is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 18 ligt rond € 1.229.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.