Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 20

3737RH Groenekan

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.807
+4,1%
[ € 900.070 – € 1.145.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 991.693[ € 942.108 – € 1.041.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.898[ € 1.001.461 – € 1.106.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 20 in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.807 (€ 6.353 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +0,3%
+€ 39.84912 maanden +4,1%
+€ 1.76812 mnd vs. NL +0,2%
Vijverlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.807 voor Vijverlaan 20 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 20 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.898. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.807.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 20
€ 1.054.898[ € 1.001.461 – € 1.106.879 ]
Verkoper houdt over€ 1.042.044−€ 12.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.078.146+€ 23.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.042.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 20 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 991.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.160 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 20
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 991.693[ € 942.108 – € 1.041.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.160[ € 5.852 – € 6.468 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.054.898, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 991.693 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.807+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.898+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.107.643+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 991.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 20 in Groenekan bedragen € 5.165 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.002
OZB€ 71
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.800.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.807
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.898
Verwachte vraagprijs€ 991.693
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Kern→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Kern besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Groenekan Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 429, 3737BD Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 429
1939 · 168 m²
€ 1.209.278
Straatbeeld van Lindenlaan 6, 3737RD Groenekan
Lindenlaan 6
1951 · 131 m²
€ 933.290
Straatbeeld van Oranjelaan 5, 3737AS Groenekan
Oranjelaan 5
1950 · 129 m²
€ 975.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.022.807 ligt Vijverlaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenekan Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 20 in Groenekan.

Wat is Vijverlaan 20 in Groenekan waard?
Vijverlaan 20 in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.807 (bandbreedte € 900.070 – € 1.145.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekan Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 20 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 20 in Groenekan is in oktober 2026 € 991.693 (bandbreedte € 942.108 – € 1.041.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 20 in Groenekan?
Voor Vijverlaan 20 adviseren wij een bod van € 1.054.898 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 20 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 20 in Groenekan bedragen € 5.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.002 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 20 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 20 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 39.849) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Kern is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 20 ligt rond € 1.022.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.