Huiswaardemeter

Woningwaarde Grothelaan 4

3737RK Groenekan

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.043.007
+4,1%
[ € 917.846 – € 1.168.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.010.458[ € 959.935 – € 1.060.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.076.605[ € 1.021.371 – € 1.128.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Grothelaan 4 in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.043.007 (€ 6.029 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.448Sinds september +0,3%
+€ 40.63612 maanden +4,1%
+€ 1.80312 mnd vs. NL +0,2%
Grothelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.043.007 voor Grothelaan 4 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grothelaan 4 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.076.605. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.043.007.

Verwachte verkoopprijs Grothelaan 4
€ 1.076.605[ € 1.021.371 – € 1.128.884 ]
Verkoper houdt over€ 1.063.512−€ 13.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.100.287+€ 23.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.076.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.063.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grothelaan 4 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.010.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.841 per m².

Verwachte vraagprijs Grothelaan 4
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 1.010.458[ € 959.935 – € 1.060.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.841[ € 5.549 – € 6.133 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grothelaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.076.605, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.010.458 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.043.007+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.076.605+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.130.435+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grothelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.010.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grothelaan 4 in Groenekan bedragen € 5.267 per maand bij een woningwaarde van € 1.043.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.100
OZB€ 72
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.836.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grothelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.043.007
Verwachte verkoopprijs€ 1.076.605
Verwachte vraagprijs€ 1.010.458
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Kern→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Kern besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Groenekan Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 28, 3737RB Groenekan
Kastanjelaan 28
1925 · 116 m²
€ 954.304
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 429, 3737BD Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 429
1939 · 168 m²
€ 1.209.278
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 453, 3737BE Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 453
1892 · 115 m²
€ 675.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.043.007 ligt Grothelaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenekan Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grothelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grothelaan 4 in Groenekan.

Wat is Grothelaan 4 in Groenekan waard?
Grothelaan 4 in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.043.007 (bandbreedte € 917.846 – € 1.168.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekan Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grothelaan 4 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Grothelaan 4 in Groenekan is in oktober 2026 € 1.010.458 (bandbreedte € 959.935 – € 1.060.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Grothelaan 4 in Groenekan?
Voor Grothelaan 4 adviseren wij een bod van € 1.076.605 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grothelaan 4 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Grothelaan 4 in Groenekan bedragen € 5.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.043.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.100 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grothelaan 4 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grothelaan 4 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 40.636) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grothelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Kern is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Grothelaan 4 ligt rond € 1.043.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grothelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Grothelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.