Huiswaardemeter

Woningwaarde Grothelaan 8

3737RK Groenekan

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.792
+4,1%
[ € 875.417 – € 1.114.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 963.701[ € 915.516 – € 1.011.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.886[ € 975.025 – € 1.077.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Grothelaan 8 in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.792 (€ 6.066 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds september +0,3%
+€ 38.75712 maanden +4,1%
+€ 1.71912 mnd vs. NL +0,2%
Grothelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.792 voor Grothelaan 8 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grothelaan 8 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.886. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 994.792.

Verwachte verkoopprijs Grothelaan 8
€ 1.026.886[ € 975.025 – € 1.077.659 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.340−€ 12.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.574+€ 22.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grothelaan 8 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 963.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.876 per m².

Verwachte vraagprijs Grothelaan 8
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 963.701[ € 915.516 – € 1.011.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.876[ € 5.582 – € 6.170 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grothelaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.026.886, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 963.701 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.792+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.886+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.230+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grothelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 963.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grothelaan 8 in Groenekan bedragen € 5.027 per maand bij een woningwaarde van € 994.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.865
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grothelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.792
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.886
Verwachte vraagprijs€ 963.701
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Kern→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Kern besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Groenekan Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 28, 3737RB Groenekan
Kastanjelaan 28
1925 · 116 m²
€ 954.304
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 429, 3737BD Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 429
1939 · 168 m²
€ 1.209.278
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 453, 3737BE Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 453
1892 · 115 m²
€ 675.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 994.792 ligt Grothelaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenekan Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grothelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grothelaan 8 in Groenekan.

Wat is Grothelaan 8 in Groenekan waard?
Grothelaan 8 in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.792 (bandbreedte € 875.417 – € 1.114.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekan Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grothelaan 8 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Grothelaan 8 in Groenekan is in oktober 2026 € 963.701 (bandbreedte € 915.516 – € 1.011.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Grothelaan 8 in Groenekan?
Voor Grothelaan 8 adviseren wij een bod van € 1.026.886 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grothelaan 8 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Grothelaan 8 in Groenekan bedragen € 5.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.865 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grothelaan 8 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grothelaan 8 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 38.757) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grothelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Kern is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Grothelaan 8 ligt rond € 994.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grothelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Grothelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.