Huiswaardemeter

Woningwaarde Eiklaan 10

3737RL Groenekan

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 7.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.417
+4,1%
[ € 763.327 – € 971.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.307[ € 798.292 – € 882.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.402[ € 850.181 – € 939.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiklaan 10 in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.417 (€ 7.289 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds september +0,3%
+€ 33.79512 maanden +4,1%
+€ 1.49912 mnd vs. NL +0,2%
Eiklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.417 voor Eiklaan 10 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiklaan 10 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.402. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 867.417.

Verwachte verkoopprijs Eiklaan 10
€ 895.402[ € 850.181 – € 939.673 ]
Verkoper houdt over€ 884.303−€ 11.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.460+€ 20.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eiklaan 10 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.061 per m².

Verwachte vraagprijs Eiklaan 10
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 840.307[ € 798.292 – € 882.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.061[ € 6.708 – € 7.414 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiklaan 10 adviseren wij in een bod van € 895.402, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 840.307 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.417+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.402+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.172+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 840.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiklaan 10 in Groenekan bedragen € 4.384 per maand bij een woningwaarde van € 867.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.242
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.417
Verwachte verkoopprijs€ 895.402
Verwachte vraagprijs€ 840.307
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Kern→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Kern besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Groenekan Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 5, 3737AS Groenekan
Oranjelaan 5
1950 · 129 m²
€ 975.841
Straatbeeld van Lindenlaan 6, 3737RD Groenekan
Lindenlaan 6
1951 · 131 m²
€ 933.290
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 429, 3737BD Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 429
1939 · 168 m²
€ 1.209.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 867.417 zit Eiklaan 10 in het middensegment van Groenekan Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eiklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiklaan 10 in Groenekan.

Wat is Eiklaan 10 in Groenekan waard?
Eiklaan 10 in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.417 (bandbreedte € 763.327 – € 971.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekan Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eiklaan 10 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Eiklaan 10 in Groenekan is in oktober 2026 € 840.307 (bandbreedte € 798.292 – € 882.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiklaan 10 in Groenekan?
Voor Eiklaan 10 adviseren wij een bod van € 895.402 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiklaan 10 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Eiklaan 10 in Groenekan bedragen € 4.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.242 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiklaan 10 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiklaan 10 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 33.795) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Kern is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Eiklaan 10 ligt rond € 867.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Eiklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.