Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 11

3737RM Groenekan

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 9.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.710
+4,1%
[ € 782.945 – € 996.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.352[ € 819.234 – € 905.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.936[ € 870.846 – € 962.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 11 in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.710 (€ 9.268 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds september +0,3%
+€ 34.66312 maanden +4,1%
+€ 1.53712 mnd vs. NL +0,2%
Berkenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.710 voor Berkenlaan 11 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 11 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.936. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 889.710.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 11
€ 917.936[ € 870.846 – € 962.515 ]
Verkoper houdt over€ 906.589−€ 11.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.445+€ 20.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 11 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.983 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 11
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 862.352[ € 819.234 – € 905.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.983[ € 8.534 – € 9.432 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 917.936, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 862.352 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.710+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.936+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.833+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 862.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 11 in Groenekan bedragen € 4.490 per maand bij een woningwaarde van € 889.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.351
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.710
Verwachte verkoopprijs€ 917.936
Verwachte vraagprijs€ 862.352
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Kern→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Kern besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Groenekan Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 5, 3737AS Groenekan
Oranjelaan 5
1950 · 129 m²
€ 975.841
Straatbeeld van Lindenlaan 6, 3737RD Groenekan
Lindenlaan 6
1951 · 131 m²
€ 933.290
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 429, 3737BD Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 429
1939 · 168 m²
€ 1.209.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 889.710 zit Berkenlaan 11 in het middensegment van Groenekan Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 11 in Groenekan.

Wat is Berkenlaan 11 in Groenekan waard?
Berkenlaan 11 in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.710 (bandbreedte € 782.945 – € 996.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekan Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 11 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 11 in Groenekan is in oktober 2026 € 862.352 (bandbreedte € 819.234 – € 905.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 11 in Groenekan?
Voor Berkenlaan 11 adviseren wij een bod van € 917.936 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 11 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 11 in Groenekan bedragen € 4.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.351 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 11 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 11 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 34.663) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Kern is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 11 ligt rond € 889.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.