Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 7

3737RM Groenekan

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.228
+4,1%
[ € 815.081 – € 1.037.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.312[ € 852.446 – € 942.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.076[ € 907.003 – € 1.002.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 7 in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.228 (€ 6.134 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds september +0,3%
+€ 36.08612 maanden +4,1%
+€ 1.60112 mnd vs. NL +0,2%
Berkenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.228 voor Berkenlaan 7 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 7 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.076. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 926.228.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 7
€ 956.076[ € 907.003 – € 1.002.477 ]
Verkoper houdt over€ 944.309−€ 11.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.348+€ 21.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 7 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.942 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 7
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 897.312[ € 852.446 – € 942.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.942[ € 5.645 – € 6.240 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 956.076, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 897.312 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.228+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.076+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.880+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 897.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 7 in Groenekan bedragen € 4.683 per maand bij een woningwaarde van € 926.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.529
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.228
Verwachte verkoopprijs€ 956.076
Verwachte vraagprijs€ 897.312
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Kern→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Kern besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Groenekan Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 28, 3737RB Groenekan
Kastanjelaan 28
1925 · 116 m²
€ 954.304
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 429, 3737BD Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 429
1939 · 168 m²
€ 1.209.278
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 453, 3737BE Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 453
1892 · 115 m²
€ 675.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 926.228 zit Berkenlaan 7 in het middensegment van Groenekan Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 7 in Groenekan.

Wat is Berkenlaan 7 in Groenekan waard?
Berkenlaan 7 in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.228 (bandbreedte € 815.081 – € 1.037.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekan Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 7 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 7 in Groenekan is in oktober 2026 € 897.312 (bandbreedte € 852.446 – € 942.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 7 in Groenekan?
Voor Berkenlaan 7 adviseren wij een bod van € 956.076 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 7 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 7 in Groenekan bedragen € 4.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.529 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 7 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 7 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 36.086) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Kern is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 7 ligt rond € 926.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.