Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 22

3737RN Groenekan

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.643
+4,1%
[ € 810.166 – € 1.031.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.977[ € 847.378 – € 936.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.230[ € 901.610 – € 996.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 22 in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.643 (€ 6.922 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds september +0,3%
+€ 35.86912 maanden +4,1%
+€ 1.59212 mnd vs. NL +0,2%
Berkenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.643 voor Berkenlaan 22 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 22 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.230. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 920.643.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 22
€ 950.230[ € 901.610 – € 996.517 ]
Verkoper houdt over€ 938.527−€ 11.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.385+€ 21.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 22 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.707 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 22
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 891.977[ € 847.378 – € 936.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.707[ € 6.371 – € 7.042 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 950.230, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 891.977 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.643+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.230+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.742+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 891.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 22 in Groenekan bedragen € 4.652 per maand bij een woningwaarde van € 920.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.502
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.643
Verwachte verkoopprijs€ 950.230
Verwachte vraagprijs€ 891.977
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Kern→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Kern besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Groenekan Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 6, 3737RD Groenekan
Lindenlaan 6
1951 · 131 m²
€ 933.290
Straatbeeld van Oranjelaan 5, 3737AS Groenekan
Oranjelaan 5
1950 · 129 m²
€ 975.841
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 429, 3737BD Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 429
1939 · 168 m²
€ 1.209.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 920.643 zit Berkenlaan 22 in het middensegment van Groenekan Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 22 in Groenekan.

Wat is Berkenlaan 22 in Groenekan waard?
Berkenlaan 22 in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.643 (bandbreedte € 810.166 – € 1.031.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekan Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 22 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 22 in Groenekan is in oktober 2026 € 891.977 (bandbreedte € 847.378 – € 936.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 22 in Groenekan?
Voor Berkenlaan 22 adviseren wij een bod van € 950.230 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 22 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 22 in Groenekan bedragen € 4.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.502 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 22 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 22 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 35.869) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Kern is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 22 ligt rond € 920.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.